Apartamento à venda na avenida são sebastião, urca, rio de janeiro - rj

Última atualização: 18/09/2025 às 10:30h | Ref: LIV-103988

porteira fechada, dois quartos finamente reformado e mobiliado, com um banheiro, sala de estar e de jantar, cozinha integrada, lavanderia e piscina privativa do apartamento em área externa. Móveis Planejados em todos os cômodos, incluindo quarto, coxinha, dispensa e área de lavanderia.
Área do IPTU 71m², área privativa total 85m² (incluindo a piscina e lavanderia).
Rua sem saída, extremamente segura.
Não tem vaga, mas é fácil estacionar na Rua. Nós temos dois carros e sempre paramos na rua sem problema. Edifício não tem portaria, mas tem segurança 24 horas na rua e a guarita é bem na entrada do prédio. Edifício não tem elevador, mas é só subir dois lances de escada.
Ele é uma excelente opção para investidor para alugar em Airbnb, pois os custos totais mensais são somente de R$ 606,82 (incluindo o condomínio e todos os impostos).
Valor de Venda Incluindo 5% de corretagem – R$ 1.350.00,00
Valor Mensal do Condomínio – R$ 330,00/Mês
Valor Anual do Iptu (Isento) – R$557,07/Ano
Funesbom – R$ 106,58/Ano
Foro (União) – R$ 2.656,51/Ano
Total por mês = R$ 606,82
O que está incluído:
• Máquina de Lavar e Secar LG 8kg com um ano de uso;
• Geladeira Inox Duplex Frost Free – 450l
• Fogão Inox de 4 Bocas
• Micro-Ondas Inox Novo
• Air-Fryer
• Ar-Condicionado Split 24 Mil BTUs Novo na sala e Cozinha
• Ar-Condicionado Split 12 Mil BTUs no quarto do casal
• Ar-Condicionado de Janela 900 BTUs no quarto de solteiro
• Ventilador de Tetos em todos os cômodos
• Todas as janelas e portas com tela mosquiteiro
• Mesa fixa de Jantar com 4 cadeiras
• Sofá extensível de 3 lugares
• Móvel de Suporte à TV
• Smart TV 4k 50 Polegadas LG
• TV 32 Polegadas Samsung
• Cama de Casal Queen com 6 Gavetões em Baixo
• Duas mesas de cabeceira com 4 Gavetões cada
• Mobília completa do Home Office, incluindo estantes, mesa, cadeira e gaveteiro;
• Cama de Solteiro feita sob medida para o apartamento com bicama em baixo;
• Escritório completo do quarto de Solteiro.