Apartamento à venda na Avenida São Sebastião, Urca, Rio de Janeiro - RJ

porteira fechada, dois quartos finamente reformado e mobiliado, com um banheiro, sala de estar e de jantar, cozinha integrada, lavanderia e piscina privativa do apartamento em área externa. Móveis Planejados em todos os cômodos, incluindo quarto, coxinha, dispensa e área de lavanderia. Área do IPTU 71m², área privativa total 85m² (incluindo a piscina e lavanderia). Rua sem saída, extremamente segura. Não tem vaga, mas é fácil estacionar na Rua. Nós temos dois carros e sempre paramos na rua sem problema. Edifício não tem portaria, mas tem segurança 24 horas na rua e a guarita é bem na entrada do prédio. Edifício não tem elevador, mas é só subir dois lances de escada. Ele é uma excelente opção para investidor para alugar em Airbnb, pois os custos totais mensais são somente de R$ 606,82 (incluindo o condomínio e todos os impostos). Valor de Venda Incluindo 5% de corretagem – R$ 1.350.00,00 Valor Mensal do Condomínio – R$ 330,00/Mês Valor Anual do Iptu (Isento) – R$557,07/Ano Funesbom – R$ 106,58/Ano Foro (União) – R$ 2.656,51/Ano Total por mês = R$ 606,82 O que está incluído: • Máquina de Lavar e Secar LG 8kg com um ano de uso; • Geladeira Inox Duplex Frost Free – 450l • Fogão Inox de 4 Bocas • Micro-Ondas Inox Novo • Air-Fryer • Ar-Condicionado Split 24 Mil BTUs Novo na sala e Cozinha • Ar-Condicionado Split 12 Mil BTUs no quarto do casal • Ar-Condicionado de Janela 900 BTUs no quarto de solteiro • Ventilador de Tetos em todos os cômodos • Todas as janelas e portas com tela mosquiteiro • Mesa fixa de Jantar com 4 cadeiras • Sofá extensível de 3 lugares • Móvel de Suporte à TV • Smart TV 4k 50 Polegadas LG • TV 32 Polegadas Samsung • Cama de Casal Queen com 6 Gavetões em Baixo • Duas mesas de cabeceira com 4 Gavetões cada • Mobília completa do Home Office, incluindo estantes, mesa, cadeira e gaveteiro; • Cama de Solteiro feita sob medida para o apartamento com bicama em baixo; • Escritório completo do quarto de Solteiro.