Vendo ótimo imóvel em predio com currasqueira, muito claro, silencioso, ventilado, andar medio, 2 quartos na tijuca, rio de janeiro rj

Última atualização: 12/09/2025 às 19:35h | Ref: 328.000097

Exclusividade na Tijuca Pertinho do Metrô São Francisco Xavier

Oportunidade única para morar em uma das melhores ruas da Tijuca! Apartamento claro, arejado, silencioso e com ventilação cruzada, em andar médio e fundos, garantindo conforto e tranquilidade.

Destaques do imóvel:

Sala ampla

2 quartos (1 com armário planejado)

Banheiro social reformado (parte hidráulica nova)

Cozinha e área de serviço

Dependência completa (quarto aberto ? ideal para copa, home office, depósito ou ampliar a área de serviço)

Parte elétrica totalmente nova

Piso laminado

Condomínio bem cuidado: churrasqueira, cozinha de apoio, play com banheiros, bicicletário, garagem, portaria diurna.

Localização privilegiada, próximo a todo comércio, metrô e serviços. Documentação perfeita, aceita financiamento e FGTS.
Imóvel vazio, pronto para entrar e morar.
OBS: Condominio R$640 + findo de obras: R$32 +luz R$24,08+gas R$2,65+água e esgoto R$192,96= total com as cotas extras: 891,69
Realizo avaliações utilizando regras da ABNT- Associação Brasileira de Normas Técnicas (NBR 14.653)

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Exclusive Listing in Tijuca ? Steps from São Francisco Xavier Subway

Unique opportunity to live on one of Tijuca?s best streets! Bright, airy, quiet apartment with cross ventilation, on a mid-level floor and rear-facing for extra comfort and tranquility.

Property Highlights:

Spacious living room

2 bedrooms (1 with built-in closet)

Renovated bathroom (new plumbing)

Kitchen and service area

Full maid?s quarters (open ? can be used as dining nook, home office, storage, or to enlarge service area)

Completely new electrical system

Laminate flooring

Well-maintained building: barbecue area, support kitchen, play area with restrooms, bike storage, garage, daytime concierge.

Prime location near subway, shops, and services. Perfect documentation, eligible for mortgage and FGTS.
Vacant and ready to move in.

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Appraisals carried out according to ABNT standards Brazilian Association of Technical Standards (NBR 14.653).