Entre Flamengo, Laranjeiras e Botafogo: um lugar para morar com calma

Última atualização: 11/07/2025 às 19:15h | Ref: 267.000096

A rua é curtinha, com cara de bairro antigo bem cuidado e tem aquele ritmo de quem entende que morar bem é, muitas vezes, morar com menos pressa.
A Presidente Carlos de Campos fica num trecho bastante interessante: um pedaço onde Flamengo, Laranjeiras e Botafogo se encontram, e isso faz diferença. Tudo pode ser meio perto, mas nada sufoca. Usufrui de movimento sem estar nele...

O apartamento tem 82 metros (conforme o IPTU), dois quartos e uma planta inteligente, daquelas que se abrem a muitas possibilidades. A cozinha, o banheiro e as dependências estão todos organizados num núcleo central, e isso facilita muito a reforma, reduzindo seus custos e dando liberdade para reorganizar seus espaços. De cara se imagina uma cozinha aberta, integrada com a sala, formando uma 'cozinha de estar' e também, a criação de uma suíte; ainda, até mesmo a ampliação de sua sala...

O pé-direito é alto e o piso é original, de tacos de madeira, e a luz entra com suavidade. A sensação é de espaço vivido, com potencial para se transformar em algo ainda mais especial.

O prédio tem poucos andares, um hall largo, canteiros de flores na frente, bicicletário e um jardim em aclive que contorna o edifício. Tem presença, mas é discreto e bonito. E, com a vegetação ao redor, nem é raro ouvir o canto dos pássaros quebrando o silêncio com leveza.

Não há garagem no prédio, mas logo ao lado funciona um estacionamento com aluguel mensal de vagas. O condomínio também é acessível, pouco mais de R$ 600,00, e a documentação está em ordem, podendo ser vendido imediatamente, à vista ou aceitando financiamento imobiliário e uso de FGTS.

Fica pertinho do Fluminense, da Praça São Salvador, dos barzinhos da Farani, do Aterro, da Enseada e com acesso bem fácil para as praias. É um ponto do bairro onde o dia pode ser leve e prático ao mesmo tempo.

Venda em exclusividade.