Apartamento com 2 quartos à venda na Rua Marquês de Olinda, Botafogo, Rio de Janeiro

Última atualização: 24/05/2025 às 07:35h | Ref: 1121998

Real Up Vende: este incrível apartamento reformado na Rua Marquês de Olinda, no coração de Botafogo, Rio de Janeiro. Com uma área privativa de 85m², este imóvel oferece 2 suítes, 3 banheiros sociais e uma área de serviço. A localização é perfeita, com fácil acesso a diversos comércios, restaurantes e opções de lazer que o bairro tem a oferecer. Aproveite também as facilidades como gás canalizado e interfone. Não perca a oportunidade de fazer deste apartamento seu novo lar!
Obs:
- O apartamento, apesar de constar no IPTU como 75 m², na realidade possui 85 m², constatado na medição realizada para confecção do projeto arquitetônico.
- O prédio não possui: garagem, elevador e nem porteiro. O apartamento é segundo andar, mas possui apenas um lance de escadas. Não existe condomínio formalizado, as despesas são rateadas entre as unidades, isso dá mais ou menos uns R$ 300,00 por unidade. Os novos moradores estão empenhados em fazer melhorias no prédio e algumas ações estão em andamento, como, a modernização dos interfones, instalação de vídeo monitoramento, dentre outras ações futuras.

- A reforma foi realizada pela Avant Reformas e foi total. As instalações hidráulicas, elétricas, de gás e a iluminação, foi toda refeita, portanto toda nova e modernizada. Os chuveiros contam com luz especial para cromoterapia, que podem ser usadas ou não, por isso tem algumas fotos coloridas. Além disso, todo o contrapiso do apartamento foi refeito, foi trocada uma das colunas de barbará dentro do imóvel e modificada a planta original para melhor atender as necessidades modernas.

Mais sobre Botafogo - Tem como ponto principal a baía em forma de meia-lua e a praia, ambas com o mesmo nome do bairro e vista para o Pão de Açúcar. Fora da orla, os arranha-céus cedem espaço para ruas arborizadas com cinemas, bistrôs inovadores e shopping centers, além de refúgios modernos com bares descolados e casas noturnas alternativas. O Museu do Índio, situado em uma casa do século 19 com jardins, exibe artefatos indígenas. Nas proximidades, é possível ter uma vista panorâmica da cidade no alto do Morro Dona Marta.

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Atenção: Os preços e taxas podem sofrer alterações sem aviso prévio. As mobílias não estão incluídas, exceto para imóveis que possuem informação específica que são mobiliados. Considerando a rotatividade dos imóveis é possível que existam imóveis no site que já tenham sido vendidos ou alugados.
CRECI: J-7357