Apartamento com 2 quartos à venda na Avenida Rui Barbosa, 252, São Francisco, Niterói

Última atualização: 09/12/2025 às 11:30h | Ref: AP73372

Reserva São Francisco

Desperte todos os dias cercado pela natureza, tranquilidade e conforto. No Reserva São Francisco, você encontra o refúgio ideal para viver bem um lugar reservado, pensado sob medida para quem busca qualidade de vida de verdade.

Localizado na Avenida Rui Barbosa, próximo às facilidades do dia a dia e ao polo gastronômico, o empreendimento oferece unidades de 2 e 3 quartos, todas com suíte e vaga, além de coberturas lineares com 3 suítes, perfeitas para quem deseja mais espaço, privacidade e exclusividade.

Imóveis à venda no valor de: R$ 700.000 - R$ 2.457.000

O lazer é completo e planejado para toda a família, com academia, espaço grill, espaço kids, piscina com deck molhado, sauna, salão de festas e muito mais um conjunto de ambientes que elevam o bem-estar a outro nível.

Diferenciais das Àreas Privativas:

• Piso em porcelanato em todo apartamento;
• Porta com trilho embutido no piso da sala possibilitando a integração com a varanda (nas unidades tipo);
• Ralos lineares nas varandas (nas unidades tipo);
• Previsão para ponto de TV nas varandas (nas unidades tipo);
• Bancada gourmet com previsão para churrasqueira elétrica de apoio (nas unidades tipo);
• Bancada da área de serviço entregue com tanque inox possibilitando a integração entre
cozinha e área de serviço (nas unidades tipo);
• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado tipo split na sala e em todos os quartos;
• Água quente no lavatório e no chuveiro dos banheiros e na cuba da cozinha;
• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado tipo split na sala e em todos os quartos;
• Opções de cozinha integrada com a sala;
• Coberturas entregues com piscina, deck e bancada com churrasqueira a carvão;
• Isolamento térmico no terraço das coberturas;

Sustentabilidade
• Medidores de água, luz e gás individualizados por unidade;
• Sistema de reaproveitamento das águas pluviais;
• Sistema de placas solares para redução do consumo de energia elétrica de áreas
comuns;
• Lâmpadas de Led nas áreas comuns e sensores de presença nos halls dos andares
e na escada;
• Carregadores para bicicleta e automóvel elétrico;
• Torneiras econômicas e com fechamento automático nas áreas comuns;
• Bacias sanitárias com duplo acionamento nas áreas comuns;

Segurança e Funcionalidade
• Portaria Remota 24hs com controle de acesso de moradores e funcionários;
• Câmeras de segurança CFTV;
• Internet Wireless (Wi-Fi) nas áreas de lazer;
• Aparelhos de ar condicionado no hall social, espaço delivery e nas áreas de lazer:
Multispace - Salão de F estas e Coworking, espaço kids e fitness;

Infraestrutura:

Acesso p/ deficientes
Água
Ar condicionado
Coworking
Instalações p/ internet
Vaga de carro elétrico

Lazer:

Academia
Brinquedoteca
Churrasqueira
Espaço Gourmet
Piscina
Playground
Sala fitness
Salão de festas
Sauna úmida

Segurança

Portaria 24h
Sistema de segurança

Viva em harmonia, com o equilíbrio que você sempre sonhou. O seu novo capítulo começa aqui.

Construtora: Krion Empreendimentos Imobiliários

Incorporadora: Elvas Engenharia