Apartamento com 2 quartos à venda na Rua Ator Paulo Gustavo, Icaraí, Niterói

Última atualização: 04/11/2025 às 14:45h | Ref: S893501190

Sobre o imóvel: OPORTUNIDADE ÚNICA! APARTAMENTO A UMA QUADRA DA PRAIA, NO CORAÇÃO DE ICARAÍ! Seu sonho de morar no melhor ponto de Icaraí, está prestes a se realizar! Localizado a apenas uma quadra da praia e cercado por toda a gastronomia, comércio e serviços do bairro, este apartamento é ideal para quem prioriza uma localização imbatível e uma vida prática a pé. Destaques e diferenciais do imóvel: Pé-direito alto: proporciona maior sensação de amplitude, conforto térmico e charme clássico. Dois quartos aconchegantes: um deles é uma suíte espaçosa com closet. Cozinha funcional: área de serviço e uma prática dispensa, perfeita para armazenamento. Móveis Planejados: cozinha, banheiros, quartos e closet já vêm equipados com móveis planejados de qualidade, garantindo praticidade e organização imediata. Informações importantes sobre o prédio: Para que você faça a escolha certa, a transparência é essencial. Este é um prédio de características específicas, ideal para quem busca baixos custos e se adapta a um estilo de vida mais ativo: Localização Premium: centralíssima, no coração de Icaraí e a uma quadra da praia. Infraestrutura: o condomínio não oferece lazer, portaria 24h ou outros serviços. Unidades: prédio pequeno e tranquilo com apenas 16 unidades no total. Acessibilidade: o prédio não possui elevador e o acesso a unidade de dá através de escada. Estacionamento: o imóvel não possui vaga de garagem. No entanto, é possível alugar uma vaga de garagem no edifício comercial Trade Center, localizado a um quarteirão de distância. Se a sua prioridade é a localização centralíssima, o conforto de um imóvel já planejado, estar a um minuto do mar, este é o seu novo endereço!

Valores:
- Valor de venda: R$ 515000
- Condomínio: R$ 667
- IPTU: R$ 173

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