Apartamento com 2 dormitórios à venda, 45 m² por r$ 395.000,00 - centro - niterói/rj

Última atualização: 22/10/2025 às 09:30h | Ref: AP7637

Apartamento com 2 Quartos, Varanda, Lazer Completo no Centro de Niterói Urban Downtown
(código do Imóvel: AP7637)

## Primeira locação, nunca habitado ###

Viva no coração de Niterói com toda a conveniência, mobilidade e conforto que sua rotina merece.

Este moderno apartamento de 2 quartos com varanda, e acesso a uma infraestrutura de lazer completa é ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade.

Localização Estratégica:
A poucos metros da Estação das Barcas, Terminal Rodoviário João Goulart e Ponte Rio-Niterói.

Próximo aos principais centros comerciais e culturais de Niterói:
Supermercado Guanabara, Don Atacadista.
Plaza Shopping, Niterói Shopping, Bay Market.
Teatro Municipal e Centro Cultural Abrigo dos Bondes.

Características do Imóvel:
2 quartos bem distribuídos e arejados.
Varanda agradável com vista urbana.
Acabamento moderno.

Infraestrutura Completa do Condomínio:
Piscina adulto e infantil.
Academia equipada.
Brinquedoteca e salão de jogos.
Salão de festas e espaço gourmet.
Churrasqueira.
Sauna seca.
Quadra gramada.
Bicicletário.
Portaria 24h, sistema de segurança e circuito interno de TV.
Acesso para deficientes
Gás encanado, medição individualizada de água, galeria de águas pluviais e sistema de incêndio.

Diferenciais:
Rua asfaltada e infraestrutura urbana completa.
Instalações para internet.
Local seguro e bem valorizado

Ideal para morar ou investir com excelente custo-benefício!

Agende sua visita com a Medina Paes Imóveis!
Contato :(21) / ZAP: (21) 9 .

(link removido)