Apartamento com 2 quartos à venda na Avenida Doutor Antônio Marques Matias, 1, Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu), Maricá

Última atualização: 22/02/2026 às 18:40h | Ref: 580

Esta é uma descrição de alto nível, voltada para um público específico: o investidor. Para este caso, adaptei o seu padrão para uma linguagem mais executiva e técnica, focando nos números e na segurança jurídica, que é o que esse perfil mais valoriza.

Aqui está o upgrade no seu padrão:

Oportunidade Exclusiva para Investidores | Maricá Pé na Areia

Apresentamos um empreendimento com altíssimo potencial de rentabilidade e valorização em uma das regiões que mais crescem no Estado do Rio de Janeiro. Localizado em avenida principal e com localização privilegiada quot;pé na areia quot;, este projeto é o ativo ideal para quem busca renda passiva sólida e segurança patrimonial.

O condomínio encontra-se em fase avançada de construção (67% concluído), com projeto aprovado e documentação rigorosamente em dia, permitindo uma finalização rápida e início imediato do retorno sobre o investimento.

**-- gt; Estrutura do Empreendimento**
- Terreno estratégico de 1.000 m² em localização nobre.
- 28 Unidades no total, sendo:
- 14 unidades térreas (2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área).
- 14 unidades superiores com vista mar e terraço privativo.
- Área de lazer com Playground e Espaço Gourmet.
- Documentação Impecável: Escriturado com RGI e projeto aprovado pela Prefeitura.

**-- gt; Projeção de Rentabilidade**
- Renda Estimada: Potencial de locação média de R$ 1.400,00 por unidade.
- Faturamento Bruto: Estimativa de R$ 39.200,00 mensais (com 100% de ocupação).
- Valorização: Localização quot;Pé na Areia quot; garante um valor de revenda agressivo após a conclusão.

**-- gt; Dados do Investimento**
- Valor de Venda (estado atual): R$ 2.500.000,00.
- Capex Estimado para Conclusão: Aproximadamente R$ 270.000,00.
- Um investimento estratégico para quem busca transformar capital em renda mensal vitalícia.

Invista com segurança e visão de futuro. Entre em contato para análise de projeto e agendamento de visita técnica.

CRECI JURÍDICO: 11271