Imóvel com alto potencial em uma das esquinas mais valorizadas da cidade.

Última atualização: 14/02/2026 às 14:42h | Ref: 14560

Se você procura um apartamento com endereço forte, planta funcional e espaço para transformar do seu jeito, este imóvel merece atenção imediata.

Localizado em ponto nobre e altamente desejado, quase esquina das ruas Itamar Franco, Espírito Santo e Batista de Oliveira, o apartamento oferece praticidade absoluta para o dia a dia: comércio, serviços, mobilidade e tudo o que valoriza o tempo e a qualidade de vida.

O imóvel conta com dois quartos, sala bem dimensionada, cozinha, banheiro social, área de serviço e banheiro de empregada — atualmente utilizado como quarto de despejo, agregando versatilidade à planta.

Embora o apartamento seja mais antigo, encontra-se bem conservado, com estrutura sólida e excelente base para modernização, permitindo personalização completa e aumento significativo de valor após reforma.

O prédio possui elevador, um diferencial importante para conforto, acessibilidade e liquidez futura.

Por que este imóvel se destaca:

Localização central e extremamente valorizada

Planta funcional, com ambientes bem definidos

Estrutura ideal para retrofit e ganho patrimonial

Prédio com elevador

Excelente opção tanto para morar quanto para investir

Imóveis com esse conjunto de localização, metragem e potencial são cada vez mais raros na região. Uma oportunidade clara para quem enxerga além do estado atual e busca valorização real no médio e longo prazo.

Entre em contato e agende sua visita. Esse tipo de oportunidade não costuma ficar disponível por muito tempo.

Valor IPTU: R$ 157,61

Sobre o condomínio:
Excelente Quitinete com garagem para carro pequeno no Centro, Salão aonde poderá fazer uma divisória, sol da manha com muita ventilação, logo na entrada no condomínio tem linda academia , próximo ao Colégio Estadual, Supermercados, Bancos.