Venda de prédio residencial (bairro havaí/bh) - oportunidade para investidores e incorporadores

Última atualização: 23/12/2025 às 14:35h | Ref: 870351012-234

Ativo imobiliário com renda imediata e alto potencial de expansão Bairro Havaí | BH

Este prédio residencial representa uma oportunidade estratégica para investidores que buscam um ativo já performando e com capacidade real de aumento de VGV.

Características do imóvel:
Havaí | Belo Horizonte/MG
Valor de investimento: R$ 1.250.000,00
287,56 m² de área construída em lote de 383,3 m² e com possiblidade de crescimento
Atualmente, são 4 apartamentos de 47,30 m², sendo:
2 quartos
Sala para 2 ambientes
Cozinha e área de serviço
1 Banheiro

Atualmente, o imóvel possui 4 apartamentos construídos, sendo 1 unidade por andar, todos com 2 quartos, totalizando 287,56 m² de área construída, implantados em um lote de 383,30 m². As unidades contam com planta funcional, boa ventilação e excelente aceitação para locação.

O grande diferencial é a área remanescente de aproximadamente 130 m², que permite a implantação de uma segunda torre com mais 3 apartamentos, também no formato 1 por andar, mantendo o padrão de privacidade e valorização. Existe ainda viabilidade técnica para instalação de elevador, integrando as duas torres e elevando o padrão construtivo do empreendimento.

Perfil do investimento:
️ Renda imediata com unidades já prontas
️ Potencial de expansão com aumento significativo de faturamento
️ Produto versátil: locação, revenda por unidades ou retrofit
️ Localização consolidada na Região Oeste de Belo Horizonte

Para investidores que buscam segurança, rentabilidade, previsibilidade e potencial de crescimento, este empreendimento reúne todos os atributos de um ativo sólido e estratégico. Com unidades já construídas, possibilidade real de expansão e localização consolidada no bairro Havaí, trata-se de uma oportunidade rara na Região Oeste de Belo Horizonte.

Nada substitui a experiência de conhecer o imóvel de perto, entender o aproveitamento do lote, visualizar a implantação da segunda torre e enxergar, com clareza, o potencial de valorização e aumento de VGV que este projeto oferece.

Entre em contato e agende uma visita técnica.
Será um prazer apresentar pessoalmente todos os detalhes deste empreendimento e discutir as melhores estratégias para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Investimentos inteligentes começam com boas decisões e esta merece ser vista de perto.