Apartamento à Venda no Condomínio Vista Verde – Praia das Toninhas – Ubatuba/SP

Última atualização: 14/02/2026 às 15:05h | Ref: 726

Trabalhamos com diversas opções de apartamentos e casas em Ubatuba e em todo o Litoral Norte de São Paulo, incluindo lançamentos, imóveis prontos para morar ou investir e permuta de imóveis, sempre com foco em boas oportunidades e alto potencial de valorização.

Excelente apartamento l Praia das Toninhas –, a apenas 150 metros do mar, em uma das praias mais valorizadas de Ubatuba.
O condomínio possui 5 anos de construção, conta com 1 torre, 5 andares e 8 apartamentos por andar, oferecendo conforto, segurança e ótima infraestrutura de lazer.
Características do imóvel:
Área privativa de 60 m²
2 dormitórios, sendo 1 suíte
Banheiro social
Sala de estar
Cozinha
Varanda com churrasqueira

3° andar
Vista para a serra
1 vaga de garagem
Imóvel mobiliado:
Cama de casal na suíte
Bicama
Dois colchões
Armários planejados nos dois dormitórios e na cozinha
Ar-condicionado nos dormitórios e na sala
Ventiladores
TV na suíte e na sala
Infraestrutura do condomínio:
Piscina na cobertura
Sauna
Churrasqueira
Portaria 24 horas presencial
Gás, água e Wi-Fi inclusos no condomínio
Valor do condomínio: R$ 1.095,00
Valor de venda: R$ 680.000,00 – porteira fechada
Não aceita permuta
Documentação em dia
Construtora: Sr. Jorge Ramos
Apartamento ideal tanto para moradia quanto para investimento em locação de temporada, em uma das regiões mais procuradas de Ubatuba.
Valores podem mudar sem aviso prévio.

Apartamento à Venda na Praia das Toninhas

Opção 2:
Seu Apartamento na Praia das Toninhas

Opção 3:
Viva a Praia das Toninhas em Ubatuba

Opção 4:
Oportunidade na Praia das Toninhas

Recomendação para Reel: Opção 1 ou 2, pois são diretas e chamam atenção rápido.

uma descriçao curta do apto para o reels

Perfeito
Segue uma descrição curta, direta e ideal para Reels:

Apartamento mobiliado na Praia das Toninhas, a 150 metros do mar.
2 dormitórios, sendo 1 suíte, varanda com churrasqueira, condomínio com piscina na cobertura e portaria 24h.
Excelente opção para moradia ou investimento.

Se quiser, deixo ainda mais curta ou em formato de frases para aparecer na tela do vídeo.

mais curta bem basica

Claro

Apartamento mobiliado na Praia das Toninhas.
2 dormitórios, varanda com churrasqueira, a 150 metros do mar.

me passa a parte final com meu telefone nome e creci , e como deveria fazer a pagina do reeel

Perfeito
Segue tudo organizado para você usar direto no Reel:

Parte final do Reel (texto na tela ou legenda final)

Fabio Sebastiano Maniscalco
Corretor de Imóveis
CRECI 275387-F
WhatsApp: +55 12 9

Como fazer a página final do Reel (modelo prático)
Opção 1 – Tela limpa tipo “cartão de visita' (recomendado)

Fundo neutro (preto, branco ou imagem desfocada do imóvel)

Texto centralizado:

Seu nome em destaque

Abaixo: Corretor de Imóveis

CRECI

WhatsApp com ícone ou apenas o número

Duração: 3 a 4 segundos

Texto sugerido na tela:
Fabio Sebastiano Maniscalco
Corretor de Imóveis
CRECI 275387-F
WhatsApp: +55 12 9

Opção 2 – Chamada para ação (CTA)

Última imagem do apartamento

Texto simples sobreposto:

Texto na tela:
Fale comigo e agende sua visita

Logo abaixo (menor):
Fabio Sebastiano Maniscalco – CRECI 275387-F
WhatsApp: +55 12 9

Dicas rápidas para o Reel performar melhor

Não use logomarca (como você prefere)

Use fonte simples e legível

Evite muito texto

Sempre termine com contato visível

Se quiser, no próximo passo posso:

Criar o roteiro completo do Reel (segundo a segundo)

Ou montar o texto exato para colocar na tela em cada cena

agora preciso de um anuncio para o reel do istagram , e gostaria de por o link do site direto ao imovel , que vc acha ?? (link removido) e tbm por se tiver interesse de me contactar e tbm estou pensando de por nosso site internacional que vc acha ou e muita coisa ?

Ótima pergunta — isso faz diferença real no desempenho do Reel.

Minha recomendação direta (estratégia)

Para Reel de Instagram, menos é mais:

Use apenas 1 link principal o link direto do imóvel

Não coloque dois sites no mesmo Reel, isso divide a atenção e reduz cliques

O site internacional é excelente, mas use em outro Reel específico ou no comentário fixado

Conclusão:
️ Coloque somente o link direto do imóvel
️ CTA claro para WhatsApp
️ Site internacional: outro conteúdo, outro Reel

Anúncio pronto para o Reel (legenda)

Apartamento à venda na Praia das Toninhas – Ubatuba
Apenas 150 metros do mar.
2 dormitórios, sendo 1 suíte, varanda com churrasqueira, mobiliado.
Condomínio com piscina na cobertura e portaria 24h.
Excelente opção para moradia ou investimento.

Veja todos os detalhes no link:
(link removido)

Para mais informações:
Fabio Sebastiano Maniscalco
Corretor de Imóveis
CRECI 275387-F
WhatsApp: +55 12 9

Valores podem mudar sem aviso prévio.

Dica extra (ouro para Instagram)

Coloque o link na bio

No Reel escreva: “Link na bio – imóvel Toninhas'

Fixe um comentário repetindo o WhatsApp

Se quiser, no próximo passo eu:

adapto esse Reel para investidores

crio outro Reel só para o site internacional

ou faço uma versão ainda mais curta e agressiva para vendas