Apartamento com 2 quartos, 41 m² - venda ou aluguel - jardim scândia - taboão da serra/sp

Última atualização: 14/11/2025 às 23:50h | Ref: AP5802

Apartamento com 2 quartos, 41 m² - venda ou aluguel - Jardim Scândia - Taboão da Serra/SP

Apresentamos excelente oportunidade para **venda ou locação** de um apartamento bem distribuído, ideal para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica.
Principais características do imóvel

* Dois dormitórios amplos, com ventilação natural e boa luminosidade.
* Um banheiro social, com revestimentos de qualidade.
* Duas salas: uma sala de estar/jantar .
* Cozinha funcional, oferecendo praticidade no dia-a-dia.
* Área de serviço (lavanderia) separada da cozinha, com ventilação.
* Vaga de garagem **coberta**, garantindo proteção ao veículo e comodidade para o morador.
* Elevador no prédio, o que facilita o acesso, sobretudo para mudanças, compras ou pessoas com mobilidade reduzida.
* Na modalidade locação, o valor proposto **já inclui gás e água**, o que representa uma vantagem operacional para o locatário (menos contas separadas, mais previsibilidade).
Localização e entorno

Situado no bairro Jardim Scândia, o endereço conta com fácil acesso a uma rede de comércio local e serviços da região. Segundo dados do logradouro, é predominantemente residencial, mas conta com presença de mercado, padaria, bazar, papelaria, restaurante/pizzaria, o que favorece o dia-a-dia.
Além disso, a localização está a cerca de **5 minutos do centro comercial do bairro Pirajussara**, com mercados, hospitais e outros serviços de conveniência próximos.
Transporte e acessibilidade

* A logradouro está localizada em uma região com acesso a transporte coletivo, o que facilita o deslocamento para outras regiões da cidade ou para São Paulo.
* Bairro com boa infraestrutura urbana, mapeado com vias de acesso definidas.

Diferenciais que agregam valor

* O fato de a locação já incluir gás e água torna o imóvel ainda mais atrativo para quem deseja menos complicações administrativas.
* A presença de elevador e vaga coberta valoriza o imóvel frente a outros da mesma faixa.
* Localização estratégica, próxima a comércio, serviços, transporte o que reduz deslocamentos e aumenta comodidade.
* Ambientes bem distribuídos: duas salas permitem múltiplas configurações de uso (moradia, home-office, lazer).

Sugestão de público-alvo

* Famílias pequenas que buscam 2 dormitórios e estrutura prática.
* Investidores que buscam imóvel com boa liquidez ou locação facilitada (já com água/gás incluídos).
* Quem valoriza praticidade no dia-a-dia e proximidade de comércio e transporte.

Considerações finais

Este apartamento representa uma oportunidade de moradia ou investimento em uma região que reúne **comodidade, localização e funcionalidade**. Recomenda-se agendar visita para conhecer planta, vista, estado de conservação, bem como confirmar valor de locação ou venda, condomínio, IPTU, e verificar se os gastos com água e gás estão realmente inclusos conforme anunciado.