Apartamento com 2 quartos à venda, 97 m² por r$ 960.000 - jardim judith - sorocaba/sp

Última atualização: 05/08/2025 às 23:20h | Ref: AP0022

Condomínio DUETO, Jardim Portal da Colina - Sorocaba.

Características do Imóvel:

-Área útil: 97 m² (dimensão ampla, superior à média de imóveis residenciais na região).

Dormitórios:
-2 Quartos (1 suíte master com ar-condicionado).
-Escritório reversível para 3º Quarto (flexibilidade para uso residencial ou profissional).

Ambientes:
-Sala integrada em 2 ambientes (sala de estar e jantar).
-Varanda gourmet com fechamento em vidro (ideal para eventos em família e contemplação da vista).
-Churrasqueira a Carvão, garantindo um churrasco de qualidade.

Conforto Térmico:
-Ar-condicionado instalado na sala e suíte.
-Infraestrutura para expansão em outros cômodos.
-Aquecimento à gás (diferencial premium em imóveis da categoria).
-Garagem: 2 vagas cobertas (alinhado à demanda de segurança e praticidade).

Condomínio Dueto: Lazer e Segurança
Áreas Comuns:
-Churrasqueira coletiva.
-Piscina e quadra poliesportiva (itens valorizados em projetos residenciais de alto padrão).
-Segurança: Portaria 24h, monitoramento e controle de acesso.

Localização Privilegiada
Acesso: Próximo à Av. Antônio Carlos Comitre e Marginal Dom Aguirre (conexão rápida para o centro, comércio e rodovias).

Vizinhança:
-Escolas renomadas (Portal e Uirapuru).
-Padaria Real, Mercado Dom Olívio, Sams Club e farmácias (comodidade no dia a dia pois são 24h).

-Hipermercados e serviços essenciais a poucos minutos.

Valores e Condições
Alinhado a imóveis premium de 97 m² na região,

Condomínio: R$ 887/mês (inclui manutenção de áreas comuns e segurança 24h).

IPTU: R$ 96/mês (valor competitivo para o padrão do bairro)

Diferenciais Exclusivos
-Design Moderno: Acabamentos de alta qualidade, piso cerâmico antiderrapante e iluminação LED.
-Eficiência Energética: Sistema de aquecimento à gás.
-Potencial de Valorização: Localização em área em expansão, com novos empreendimentos e infraestrutura urbana.

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