Apartamento para Venda - Vila Santa Clara, 2 Quartos, 37 m² - São Paulo

Última atualização: 16/01/2026 às 10:55h | Ref: S895241583

Sobre o imóvel: Apartamento de 37m2 muito bem distribuídos com dois quartos, sacada e living integrado. Há possibilidade de derrubar o segundo quarto para ampliação de espaço do living. Previsão de liberação de envidraçamento em breve para possibilitar retirada das portas da sacada e integração ainda maior de ambiente. Possui janelas com persianas que proporcionam isolamento excelente em relação a barulho e luz. Entregue já com piso laminado em ambos os quartos e piso nas áreas frias (banheiro, sacada e área de serviço). Diferenciais: possui 2 VAGAS, sendo uma de carro autônoma LIVRE e FIXA, ao lado do portão de saída, e outra de moto. Localizado no 12 andar voltado para a parte interna do condomínio - apto final 06 (vista livre). Pouquíssimos imóveis nessa faixa de preço oferecem uma vaga de carro fixa e livre estando tão próximo do metrô. Possui localização privilegiada em relação ao sol: Não há incidência de luz solar do período da tarde dentro do apartamento, contudo, recebe claridade indireta durante todo o dia, proporcionando um ambiente extremamente bem iluminado e sem calor excessivo. Empreendimento conta com lazer e estrutura completos - área externa, piscina, sala de yoga, academia, brinquedoteca, coworking, playground externo, área pet, churrasqueira e área gourmet, salão de jogos, minimercado, ponto de recebimento delivery e portaria 24 horas com câmeras ao redor da rua, além de reconhecimento facial para entrada e elevadores exclusivos para andares a partir do 12. Imóvel extremamente bem localizado em uma região de crescente valorização na Vila Prudente, com dois pontos de ônibus em frente ao condomínio, a apenas 3 minutos a pé da estação de metrô Oratório, e de uma academia SmartFit, 7 minutos a pé do futuro Supermercado Extra, 12 minutos a pé do Parque Ecológico Prof Lydia Natalizio Diogo, 15-18 minutos de carro dos Shoppings Anália Franco, Mooca, Central Plaza e Tatuapé, e com fácil acesso ao redor através das vias Anhaia Mello, Salim Farah Maluf e Paes de Barros.

Valores:
- Valor de venda: R$ 425000
- Condomínio: R$ 490
- IPTU: R$ 0

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