Apartamento com 2 quartos à venda na Rua Edmundo Kirmayr, 7, Vila Roque, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 17:45h | Ref: 1175775

Apartamento à Venda com 2 Dormitórios em São Paulo

Perfil Ideal

Este apartamento é ideal para casais jovens ou pequenas famílias que buscam um imóvel funcional, com uma boa localização e fácil acesso a serviços essenciais. A disposição dos ambientes é perfeita para quem valoriza ambientes bem iluminados e com boa ventilação.

Detalhes do Imóvel

O imóvel possui 50 m², é arejado e recebe muita iluminação natural, com o sol da manhã iluminando a sala e os quartos e o sol da tarde na lavanderia. Localizado no último andar, proporciona maior privacidade e tranquilidade. Está totalmente mobiliado, facilitando a sua mudança.

Dentre as características do imóvel, destacam-se os 2 quartos, 1 banheiro e a presença de redes de proteção em todas as janelas, ideal para famílias com crianças pequenas. O forro de gesso na sala e o chuveiro a gás são outros elementos que agregam ao conforto. A vaga de garagem é rotativa e está atualmente alugada, oferecendo flexibilidade no uso.

Condomínio e Áreas de Lazer

O condomínio oferece diversas opções de lazer e segurança, incluindo parquinho, quadra, salão de festas, 2 churrasqueiras, piscinas adulto e infantil, além de portaria com sistema de reconhecimento facial. A rua é tranquila e sem saída, com diversas vagas para visitantes, o que proporciona um ambiente mais seguro e privativo.

Localização

Localizado na Rua Edmundo Kirmayr, na Vila Roque, o apartamento está próximo à Avenida Imirim, um importante eixo comercial que oferece ampla gama de serviços e comércio. A região dispõe de escolas de qualidade, como o Colégio Piaget e a Escola Thomaz Treglia, ambos a poucos minutos de distância. Para cuidados médicos, o Hospital Geral de Vila Nova Cachoeirinha é uma opção conveniente, localizado a cerca de 1,5 km.

Mobilidade e Serviços

Há excelentes opções de transporte público disponíveis, com pontos de ônibus a menos de 300 metros que garantem acesso fácil a outras regiões da cidade. Ciclovias, como a Ciclofaixa Direitos Humanos, estão a menos de 1 km, oferecendo alternativas para quem gosta de pedalar.

Lazer e Bem-Estar

Para os momentos de lazer, os clubes Vila Nova Cachoeirinha e Basileia estão a menos de 800 metros, oferecendo diversas atividades esportivas e recreativas. As feiras de rua, como a Feira de Mandiba, proporcionam produtos frescos semanalmente, enquanto o entorno conta ainda com mercados, farmácias e outras conveniências.

Este é um imóvel que combina conforto, segurança e praticidade, ideal para quem deseja viver em um bairro com boa infraestrutura e qualidade de vida. Se interessou? Entre em contato e agende uma visita para conhecer o seu futuro lar!