Apartamento com 2 quartos à venda na Vila Primavera, São Paulo

Última atualização: 23/11/2025 às 16:10h | Ref: LUNQF03

Apartamento Novo Pronto
Videos e Tour sob demanda - VALOR PROMOCIONAL
SOMENTE EM NOVEMBRO

1. EMPREENDIMENTO

Área do Terreno: 3.586m².

2. LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA

Acessibilidade: 5 min (2,0 km) do Largo da Matriz | 5 min (400m) da Av. Inajar de Souza | 6 min (2,2 km) do Tieté Plaza Shopping.
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TIPOLOGIAS E VAGAS

67m²: 2 Dormitórios (1 Suíte) | 1 Vaga (82 unidades)

72m²: 2 Dormitórios (2 Suítes ou 1 Suíte) | 1 Vaga (42 unidades)

82m²: 3 Dormitórios (1 Suíte) ou 2 Suítes | 1 Vaga (42 unidades)

125m²: 4 Dormitórios (2 Suítes) ou 3 Dormitórios (3 Suítes) | 2 Vagas (43 unidades)

Garagem: 254 vagas totais (252 cobertas + 22 descobertas com previsão de vigas para cobertura futura), 5 vagas PNE, 1 Vaga Car Sharing, 1 Vaga Veículo Elétrico, Bicicletário com 211 vagas (1 por unidade).

4. LAZER COMPLETO (Térreo, 1° Pav., Rooftop - 22° Pav.)

Térreo: Portaria, Lobby, Pet Place, Espaço Delivery, Mini Market 24h, Coworking, Salas de Cabines.

1° Pavimento: Piscina Adulto (25m com raia), Deck Molhado, Piscina Infantil, Solarium, Fitness (95m²), Fitness Externo, Jogos Teen, Hall Social, Blogger Space, Brinquedoteca, Playground.

Rooftop (22° Pav.): Salão de Festas (para 28 pessoas), Churrasqueira (para 26 pessoas), Jogos Adulto, Family House (para 20 pessoas, com fogão e forno), Solarium. Possibilidade de integração entre ambientes.

5. DIFERENCIAIS TECNOLÓGICOS E CONCEITUAIS

Infraestrutura completa para automação.

Infraestrutura de TI: Ponto para otimização de Wi-Fi (roteador no teto), pontos para câmeras de monitoramento nos quartos e sala, tomadas USB nos dormitórios.

Sustentabilidade e Mobilidade: Vaga para Car Sharing (seu carro por demanda na garagem do seu condomínio, Vaga para Veículo Elétrico, Bicicletário.

Conveniência: Mini Market 24h integrado ao empreendimento.

Depósito: Direito a um depósito de uso comum de divisão não proporcional para a maioria das unidades (~0,66m²).

6. ACABAMENTOS E ESPECIFICAÇÕES DAS UNIDADES

Cozinha: Infraestrutura para ponto de água quente, ponto para máquina de lavar louça, ponto para depurador.

Banheiros: Infraestrutura para ponto de água quente, ventilação natural ou forçada.

Ambientes: Piso laminado nos quartos, persianas de enrolar nos dormitórios, infraestrutura para ar-condicionado (dormitórios e sala), infraestrutura para interruptores inteligentes (com condutor neutro).

Varanda: Churrasqueira a carvão, ponto de TV.

Lavanderia: Separada da cozinha, ponto para máquina de lavar roupa.

Elevadores: 4 elevadores (2 sociais e 2 de serviço), divididos em 2 núcleos (Blocos A e B).

Gás: Infraestrutura para Gás Natural (fogão e aquecedor de água).

Ar Condicionado: Infraestrutura entregue nas unidades (carga e dreno); áreas comuns com sistema completo ou infraestrutura para instalação futura.

Elétrica: 127V, com pontos 220V para forno e ar-condicionado. Proibido rasgar paredes.

Hidráulica: Sistema de água quente a gás. Ponto para filtro na cozinha.

Segurança: Portaria com alvenaria reforçada e vidro blindado, sistema de exaustão nos banheiros, infraestrutura para CFTV.

Geração de Energia: Gerador para elevador de serviço, iluminação de áreas comuns, bombas e portões.