Apartamento para Venda - Vila Olímpia, 2 Quartos, 72 m² - São Paulo

Última atualização: 14/02/2026 às 15:21h | Ref: S894672956

Sobre o imóvel: Excelente localização em região residencial na Vila Nova Conceição e imóvel totalmente reformado alguns anos atrás. Condomínio é cercado por vilas, um oásis em meio à Faria Lima, com vista direta do apartamento combinando a vista das grandes torres comerciais e lindas casas residenciais. Prédio de esquina com 2 entradas p pedestres: Rua Clodomiro Amazonas, 960 e Rua Comendador Miguel Calfat, 45. 1 vaga ampla com escritura própria e fixa. Sistema de pallets móveis p entrada e saída dos veículos, com garagista 24h para apoio (apenas p movimentação dos pallets, chave e manobras direto c proprietário); Vaga de moto e espaço para bicicletas disponível. Portaria: ambas 24h, c porteiros que estão no condomínio há décadas. Solícitos e atenciosos, recebem com carinho encomendas e correspondências.Área comum: acima da garagem e das lojas ao nível da rua, quadra poliesportiva, playground infantil, espaços cobertos com cadeiras e mesas. Reformado em 2017, o apartamento de 72m2 foi retornado ao contra piso e totalmente refeito, de instalações elétricas e parte da hidráulica, expansão da cozinha, e instalação de porcelanato de 80cm em todo o apartamento (exceto banheiros, c pisos modernos próprios p áreas molhadas) e marcenaria sob medida em todos os cômodos. São 2 quartos espaçosos (sendo uma suíte) e mais um pequeno cômodo de colaborador transformado em escritório (cabos de internet e estrutura de fibra no local), com ar condicionado neste ambiente como também na sala de estar. Banheiros com torneiras duplo comando e chuveiro a gás na suíte (instalação elétrica pronta para contingência ou alteração do gás se necessário). Janelas antirruído nos 2 quartos e sala de estar, totalmente novas e em substituição às janelas originais do imóvel, vedando praticamente na totalidade ruídos de aeronaves com rota próxima ao condomínio, e também melhorando o conforto térmico. Apartamento totalmente mobiliado, de bom gosto! Conta até com uma pequena adega.

Valores:
- Valor de venda: R$ 1260000
- Condomínio: R$ 1274
- IPTU: R$ 220

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