Apartamento com 2 quartos à venda na Rua João Cachoeira, 892, Vila Nova Conceição, São Paulo

Última atualização: 12/09/2025 às 08:10h | Ref: SH45444

Apartamento reformado onde o dormitório de empregada foi transformado em closet, cozinha com abertura para a sala, área de serviço e 1 vaga de garagem fixa e solta.
Proprietário deixará fogão, máquina de lavar e geladeira.
Prédio com sala de ginástica, salão de festas, playground e solaruim na cobertura.
Localizado muito próximo da Av, JK e da Rua Leopoldo Couto de Magalhães, possui muitas opções de restaurantes, supermercados e serviços no entorno venha conhecer.

Público-alvo
Profissionais, casais e investidores que priorizam mobilidade, serviços e opções de lazer no eixo Itaim Bibi / Vila Nova Conceição.

Escolas
Opções de ensino próximas com histórico de desempenho: Mobile (ENEM 728,9) a cerca de 1,4 km e Nova Lourenço Unidade IV (ENEM 655,6) a aproximadamente 1,06 km.

Parques
Acesso a áreas verdes em curta distância: parque Mario Pimenta Camargo a ~1,2 km e o Parque Ibirapuera a ~1,8 km, ótima alternativa para atividade física e lazer.

Hospitais
Serviço de saúde de referência a passos do imóvel: Hospital Sírio-Libanês - Unidade Itaim a ~400 m e Hospital Vila Nova Star a ~425 m.

Clubes e esportes
Clubes e centros esportivos nas proximidades, incluindo Vila Olímpia (~1,1 km) e Esporte Clube Pinheiros (~1,6 km), convenientes para atividades recreativas e familiares.

Comércio e lazer
Shopping Vila Olímpia (~1,3 km) e JK Iguatemi (~1,4 km). Cultura e entretenimento a poucos metros: Teatro Espaço Juca Chaves a ~90 m, Vila Duca e bares na região. Feiras locais como Chácara Itaim (~620 m) e feira Porto (~870 m).

Ciclovias e mobilidade
Ciclovias e ciclofaixas próximas (Faria Lima e Leopoldo Couto, em torno de 500 m). Pontos de ônibus entre 50 e 180 m. Estações de metrô e trem a partir de ~2,3 km, com opções de deslocamento para o corredor empresarial.

Resumo
Localização estratégica que agrega conveniência e potencial de valorização. Agende uma visita para avaliar pessoalmente.