Apartamento com 2 quartos à venda na Avenida Lins de Vasconcelos, Vila Mariana, São Paulo

Última atualização: 18/02/2026 às 12:05h | Ref: PR-5162-129

Viva o privilégio de morar no NAU Vila Mariana — sofisticação, mobilidade e alto potencial de valorização

Descubra um empreendimento que une arquitetura moderna, localização estratégica e um padrão de vida alinhado ao que há de mais valorizado no mercado imobiliário atual.
Logo na chegada, o hall de entrada com pé-direito duplo transmite imponência e exclusividade, antecipando a experiência de morar em um condomínio contemporâneo, planejado para quem valoriza conforto, segurança e praticidade no dia a dia.
Localizado no coração da Vila Mariana, o imóvel está a poucos minutos do metrô, fator considerado hoje um dos maiores impulsionadores de valorização e liquidez imobiliária em São Paulo. A mobilidade permite acesso rápido à Avenida Paulista, Centro, Zona Sul e importantes polos corporativos da cidade.
Um apartamento alinhado ao estilo de vida urbano moderno

Este imóvel foi pensado para entregar equilíbrio entre funcionalidade e bem-estar, atendendo tanto quem deseja morar quanto quem busca investir com segurança.
• Planta moderna e confortável
• Ambientes bem distribuídos e iluminados
• Churrasqueira na varanda, ideal para receber amigos e família
• Condomínio com segurança e estrutura completa
• Pet friendly
Cada detalhe favorece uma rotina mais prática, algo cada vez mais valorizado por profissionais e casais que priorizam qualidade de vida aliada à localização.

Estimativa de aluguel mensal:
R$ 4.500 a R$ 6.000

O que isso significa para o investidor:
• Alta liquidez (imóveis alugam rápido)
• Público constante: jovens profissionais, casais e expatriados
• Baixa taxa de vacância na região
• Tendência de valorização acima da média da cidade
Na prática, trata-se de um imóvel que combina renda recorrente com valorização patrimonial — exatamente o perfil buscado por investidores mais estratégicos.

Lazer completo e padrão elevado de condomínio
O empreendimento funciona como um verdadeiro clube privativo:
Academia moderna equipada
Salão de festas sofisticado
Piscina e áreas de convivência planejadas
Espaços sociais integrados
Vigilância 24 horas e controle de acesso

Proximidade do metrô (alta procura por mobilidade urbana)
Forte presença universitária e corporativa (ESPM, Belas Artes, hospitais e escritórios)
Qualidade de vida próxima ao Parque Ibirapuera

O bairro combina ruas arborizadas, gastronomia consolidada, serviços completos e acesso rápido às principais regiões da cidade — características que sustentam valorização contínua e baixa vacância em locações.
Análise de mercado — Potencial de investimento
Apartamentos novos, próximos ao metrô e com lazer completo estão entre os ativos mais procurados por locatários em São Paulo atualmente.
Com base no padrão do empreendimento, localização e perfil da demanda da Vila Mariana:

Um endereço que valoriza seu estilo de vida — e seu patrimônio
Morar no NAU Vila Mariana significa unir mobilidade, sofisticação e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados da capital paulista.
Imóveis neste padrão e localização possuem alta procura e permanecem pouco tempo disponíveis no mercado.