Apartamento com 2 dormitórios à venda, 95 m² - vila leopoldina - são paulo/sp

Última atualização: 31/07/2025 às 23:45h | Ref: AP2883

Este apartamento Garden para venda na Vila Leopoldina é a combinação ideal entre conforto, modernidade e praticidade em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Localizado na Rua Lauriano Fernandes Júnior, uma via tranquila e paralela à Rua Guaipá, o imóvel está inserido em uma região estratégica com fácil acesso a importantes vias como a Marginal Tietê e as avenidas Imperatriz Leopoldina e Gastão Vidigal. A mobilidade é garantida com a proximidade a estações de trem e diversas linhas de ônibus, além da presença de shoppings, parques, academias, escolas, supermercados, bares e restaurantes, o que proporciona uma rotina prática e dinâmica para quem valoriza tempo e conveniência.
O apartamento possui 90 m², sendo 69,65 m² de área interna, 17 m² de quintal privativo e 8,40 m² de vaga de garagem determinada no subsolo. São 2 dormitórios, sendo uma suíte com ventilação natural, banheiro social, sala com dois ambientes, cozinha com marcenaria planejada, área de serviço e uma ampla varanda gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro, perfeita para momentos de lazer com familiares e amigos. O acabamento é de alto padrão, com piso laminado nas áreas íntimas e porcelanato nas áreas molhadas. Além disso, o imóvel já conta com ar-condicionado na sala e dormitórios, armários embutidos em todos os cômodos e está pronto para morar.
Viver neste apartamento é ter à disposição uma estrutura de lazer completa, digna de um clube particular. O condomínio, entregue em 2022 pela renomada construtora Cyrela, oferece piscina adulto e infantil, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, quadra poliesportiva, pista de caminhada, espaço gourmet com churrasqueiras, playground gigante, sauna, espaço fitness, redário, bicicletário, pet place e até loja de conveniência. Um verdadeiro oásis urbano, pensado para todas as idades e estilos de vida, em meio a muito verde e ambientes acolhedores.
A segurança também é um ponto de destaque neste condomínio. Conta com portões de clausura para pedestres e veículos, acesso social e de serviço controlado, vigilância externa e circuito completo de câmeras. Todo o sistema foi projetado para garantir tranquilidade, discrição e proteção aos moradores. A estrutura moderna e o cuidado com cada detalhe reforçam o compromisso com o bem-estar das famílias que escolhem viver aqui.
Se você busca um lar funcional, espaçoso e com uma área externa exclusiva para desfrutar bons momentos, este apartamento Garden é a oportunidade perfeita. Com ambientes bem distribuídos, localização privilegiada e lazer completo, ele representa o equilíbrio ideal entre estilo de vida, praticidade e segurança.