Apartamento com 2 dormitórios à venda, 44 m² por r$ 545.000,00 - vila leopoldina - são paulo/sp

Última atualização: 13/12/2025 às 00:30h | Ref: AP5419

Vende-se excelente apartamento semi-mobiliado! Vila Leopoldina.

apartamento de 44 m², entregue em outubro de 2021, reformado e com um projeto que traz modernidade e charme no estilo industrial, no segundo andar.

O imóvel está pronto para morar, unindo conforto, praticidade e ótimo aproveitamento de espaço.

Localizado na Vila Leopoldina, entre as ruas Carlos Weber e Imperatriz Leopoldina, o apartamento está em uma região com fácil acesso a transporte público, comércios, academias e mercados.

Distribuição:

São dois dormitórios, sendo um principal e o outro transformado em closet e escritório, oferecendo praticidade e versatilidade no dia a dia. O apartamento conta ainda com banheiro, sala, área de serviço, cozinha integrada à sala de almoço e duas varandas, uma na sala e outra em um dos dormitórios.

Vaga de garagem:

O apartamento conta com 1 vaga livre, fixa e coberta, com portão eletrônico, sem necessidade de rodízio entre moradores.

Diferenciais do imóvel:

- Projeto arquitetônico completo;
- Instalações elétricas de primeira linha, como o uso de disjuntores da Schineider e cabeamento que suporta um chuveiro de 7.800W;
- Iluminação personalizada;
- Planejados de marcenaria em todos os ambientes;
- Revestimento tipo brick na sala;
- Paredes em cimento queimado;
- Box de vidro e espelho arquitetônico no banheiro.

Itens que estão sendo negociados junto com o imóvel, incluídos no preço atual:

- Cooktop de indução 4 bocas;
- Lava e seca Samsung WD4000;
- Sofá retrátil 3 lugares (Marathon);
- Cama de casal com colchão;
- Assentos do Canto Alemão (não inclui a mesa redonda);
- Cortinas;
- Varal e redes de proteção.

Outros aspectos:

- Permite uso de FGTS no financiamento;
- Alimentação exclusivamente elétrica para chuveiro e cooktop;
- Unidade localizada no 2° andar com acesso apenas via escada, não possui elevador.

Ideal para:

Pessoas solteiras ou casais recém-casados que buscam um imóvel moderno, bem localizado e pronto para morar. Perfeito também para quem procura o primeiro imóvel, valorizando custo-benefício graças ao condomínio de valor atraente, ou para investidores, pela alta liquidez para locação na região.