Apartamento tipo para venda em vila guarani (z sul) com 2 quartos, sendo 1 suíte, 61m²

Última atualização: 31/10/2025 às 11:20h | Ref: prpfilho#3N5VE

prpfilho#3N5VE - Apartamento à venda no Condomínio Marquês de Sevilha – Praça Francisco Sampaio Viana | 61m² | 2 dormitórios | 2 banheiros | 1 vaga - Vila Guarani/SP

Se você procura um apartamento pronto para morar, bem localizado e com uma atmosfera moderna e acolhedora, este imóvel é a escolha perfeita!
Localizado no Condomínio Marquês de Sevilha, na Praça Francisco Sampaio Viana, está a apenas 10 minutos a pé da estação Conceição (linha azul do metrô). A região é tranquila e ao mesmo tempo muito bem servida de comércios, serviços, mercados, academias, escolas e transporte público, oferecendo a conveniência de viver em um ponto estratégico da zona sul de São Paulo.

Com 61m² de área privativa, o apartamento está situado no 13º andar e oferece uma vista aberta e ensolarada. A planta é bem distribuída e funcional, composta por 2 dormitórios, 2 banheiros, sala integrada à cozinha, varanda e área de serviço. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem fixa (sorteada a cada dois anos).

O apartamento passou por uma reforma completa em 2014, ganhando um layout mais moderno e fluido. Logo na entrada, a sala foi integrada à cozinha por uma charmosa mesa de apoio fixada no pilar e no piso — um detalhe que dá personalidade e praticidade ao ambiente. A porta de entrada possui fechadura eletrônica, garantindo mais conforto e segurança no dia a dia.

O piso de cimento queimado traz um toque contemporâneo e urbano, combinando com diferentes estilos de decoração. Caso o novo morador prefira, é possível instalar facilmente um piso vinílico ou renovar o acabamento.

A sala é bem iluminada e arejada, com acesso direto à varanda — um espaço pequeno, mas super agradável, onde entra sol durante o dia. É perfeita para quem gosta de plantas, quer montar uma mini horta ou simplesmente relaxar apreciando a vista.

A cozinha planejada é um dos grandes destaques. Possui bancada em corian, material sintético de alta durabilidade e resistência a manchas e bactérias. A torneira com bica separada para água filtrada tem o filtro instalado sob a bancada. Está equipada com cooktop a gás de 4 bocas, coifa instalada, nicho para forno embutido, espaço para geladeira, armário despensa e móveis sob medida feitos por marceneiro, que permanecem no imóvel (exceto a geladeira e o micro-ondas).

Cada detalhe desse apartamento foi pensado para proporcionar conforto, praticidade e estilo. A integração dos ambientes, a iluminação natural e o bom aproveitamento do espaço criam um lar com energia leve e acolhedora.

Ideal para quem busca o primeiro apartamento ou deseja viver em um endereço com excelente mobilidade, este imóvel une charme, funcionalidade e localização.

Venha conhecer este apartamento no Condomínio Marquês de Sevilha, a poucos minutos do metrô Conceição, com vista aberta, reforma impecável e uma vibe moderna que faz dele um lugar único para chamar de lar.