Rua Maracá, 115, Vila Guarani, São Paulo/SP
Área útil65m²
Área total80m²
Quartos2
Banheiros1
Garagens1
Apartamento com 2 quartos à venda na Rua Maracá, 115, Vila Guarani, São Paulo
Descrição
Última atualização: | Ref: AP0074
Viver na Vila Guarani, em São Paulo, é ter o equilíbrio perfeito entre mobilidade, conforto e valorização.
Este apartamento de 65m² foi totalmente reformado com acabamentos modernos e uma atmosfera acolhedora. O espaço é bem distribuído, com living para dois ambientes, sacada iluminada, cozinha americana planejada e dormitórios confortáveis. O piso em porcelanato e o design em tijolinhos e cimento queimado trazem um toque industrial contemporâneo, ideal para quem valoriza estilo e praticidade.
O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com salão de festas, brinquedoteca, quadra, salão de jogos e jardins bem cuidados, além de portaria 24 horas para mais segurança.
Um destaque especial deste imóvel é o contrato de locação ativo, gerando renda líquida de R$ 2.500,00 mensais até outubro de 2026, uma excelente oportunidade para investidores.
A localização é um dos grandes diferenciais: a apenas 8 minutos do metrô Conceição (Linha Azul) e com acesso rápido às Avenidas Bandeirantes, Eng. Armando Arruda Pereira e Rodovia dos Imigrantes. A região conta com infraestrutura completa, com escolas, restaurantes, padarias, farmácias e supermercados.
Bienci existe para ser a ponte entre o sonho e a realização, guiando com empatia e estratégia.
CRECI 50023J.
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Proximidades do imóvel
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Academias
Na Vila Guarani tem academias ideais para manter a saúde em dia.
Studio de Dança Bárbara Bertoldo
80 mClube Helvetia
1.3 kmStudio BeLev
1.5 km
Mercado e conveniências
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Oxxo
90 mMeu Carrefour
260 mMercadinho Di Piu
410 m
Parques e áreas verdes
Morar na Vila Guarani é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.
Praça Francisco Sampaio Viana
100 mPraça Barão de Japurá
380 mPraça Alfredo Egydio de Souza Aranha
460 m
