Apartamento tipo para venda em vila guarani (z sul) com 2 quartos, sendo 1 suíte, 61m²

Última atualização: 24/11/2025 às 16:45h | Ref: AP32907_LARES

Apartamento à venda no Condomínio Marquês de Sevilha Praça Francisco Sampaio Viana 61m² 2 dormitórios 2 banheiros 1 vaga - Vila Guarani/SP

Mais do que um imóvel, este apartamento representa um estilo de vida: conforto, praticidade e um toque moderno em cada detalhe.
Localizado a apenas 10 minutos a pé da estação Conceição (Linha Azul do Metrô) e próximo à estação Jabaquara. A localização é excelente, com acesso rápido à Rodovia dos Imigrantes, Av. Engenheiro Armando de Arruda Pereira e Av. dos Bandeirantes conectando você a diferentes regiões da cidade.

Com 61m² bem distribuídos, o apartamento está no 13° andar, oferecendo vista aberta, muita luz natural e ótima ventilação. São 2 dormitórios, 2 banheiros, sala integrada à cozinha, varanda e área de serviço, além de 1 vaga de garagem fixa (sorteada a cada dois anos).

Reformado em 2014, o apê ganhou um layout moderno e funcional. A sala integrada à cozinha tem uma mesa de apoio fixada no pilar e no piso, criando um ambiente fluido e cheio de estilo. A porta com fechadura eletrônica traz mais segurança e praticidade, e o piso de cimento queimado dá um ar contemporâneo ao espaço. Caso prefira, é possível instalar um piso vinílico sem grandes reformas.

A sala é bem iluminada e se abre para uma varanda ensolarada, perfeita para quem gosta de plantas ou de apreciar o pôr do sol.
A cozinha planejada é um destaque: conta com bancada em Corian, cooktop a gás, coifa instalada, torneira com bica de água filtrada, armários sob medida feitos por marceneiro, nicho para forno e espaço para geladeira tudo pensado para facilitar o dia a dia com muito bom gosto.

Viver na Vila Guarani é aproveitar o equilíbrio entre tranquilidade e conveniência. O bairro é seguro, acolhedor e bem estruturado, atendido por uma ampla rede de comércios e serviços.
Na Av. Diederichsen, há o mercado Recanto dos Frios, um mercado de produtos orientais, padarias, farmácia Drogasil, UBS, lotérica e feira livre aos sábados.
A Av. do Café oferece opções como a rotisserie Nippon, posto de gasolina, academia Studio Axis Fitness, hospital veterinário We Pets, além de farmácias e lojas de conveniência.
Na Rua Maracá, a academia Raia Livre é uma ótima opção para quem busca atividade física, enquanto na Av. Leonardo da Vinci fica a charmosa Confeitaria Urbana, ponto tradicional do bairro.
A região ainda conta com boas escolas, como o Colégio Objetivo e o Colégio Janjão Albuquerque.

Para momentos de lazer, o Parque Lina e Paulo Raia é perfeito para caminhadas e atividades ao ar livre, e em poucos minutos é possível chegar ao Zoológico de São Paulo e ao Jardim Botânico, dois dos espaços verdes mais emblemáticos da cidade.

Este apartamento entrega tudo o que importa: localização estratégica, reforma de qualidade, conforto e estilo.
Perfeito para quem busca o primeiro lar ou quer viver em um ambiente leve e bem conectado.