Apartamento com 2 quartos à venda na Pestana, 37, Vila Guaca, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 06:56h | Ref: 1176812

Oportunidade imperdível! Este lindo apartamento no Residencial Canadian Village, localizado na Rua Pestana, 37, Vila Guaca, São Paulo, é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade. O imóvel é reformado e conta com 60 m² de área privativa, oferecendo 2 dormitórios, sendo 1 suíte. Aproveite momentos de lazer na sacada ou em áreas comuns como a piscina, churrasqueira e playground. O condomínio ainda dispõe de portaria 24 horas, garantindo sua segurança. Aceita pets e já vem mobiliado, facilitando sua mudança. Não perca tempo e agende sua visita!

Localização e infraestrutura

O apartamento está situado na Rua Pestana, Vila Guaca, próximo à Avenida Engenheiro Caetano Álvares, uma importante via de acesso na região. A proximidade com ciclovias, como a Ciclofaixa Caetano Álvares, facilita a mobilidade para quem prefere deslocamentos sustentáveis e atividades ao ar livre.

Educação

Nas imediações, destaca-se a presença de instituições de ensino como a escola Cermac, localizada a cerca de 380 metros, e outras opções como Imperatriz Leopoldina, Santa Teresinha Salesiano e Mandaqui Etec, todas acessíveis em até 1,3 km, ideal para famílias que valorizam a educação de qualidade para seus filhos.

Lazer e áreas verdes

Para momentos de lazer e atividades físicas, o condomínio conta com piscina, churrasqueira e playground, enquanto clubes como o Residencial Santa Terezinha e o Lauzane Paulista Futebol Clube estão a menos de 800 metros. Parques como Lions Tucuruvi e Sena ficam a mais de 3 km, oferecendo opções de contato com a natureza nas redondezas.

Saúde

A região é atendida por hospitais de referência, sendo o Hospital Mandaqui a 514 metros e o Hospital São Camilo Santana a aproximadamente 1 km, garantindo acesso rápido a serviços de saúde.

Comércio e serviços

O entorno conta com opções comerciais e feiras livres, incluindo a tradicional feira do Mandaqui a 335 metros, além de pontos de ônibus próximos que facilitam o deslocamento para outras regiões da cidade.

Transporte público

Estações de metrô das linhas Azul, como a Ayrton Senna e Santana, estão a cerca de 2,2 a 2,5 km, oferecendo acesso ao transporte público da capital paulista com facilidade.

Este conjunto de facilidades faz deste imóvel uma opção prática e bem localizada para quem busca morar na Vila Guaca com acesso rápido a escolas, lazer, saúde e transporte.