Apartamento com 2 quartos à venda na Rua São Constâncio, Vila Formosa, São Paulo

Última atualização: 22/09/2025 às 16:35h | Ref: AP4872

Descubra o conforto e a praticidade de viver no Condomínio Residencial Barceloneta, localizado na Rua São Constâncio, nº 380, no bairro Vila Formosa, Zona Leste de São Paulo. Este empreendimento moderno é um verdadeiro oásis urbano, ideal para quem busca qualidade de vida em uma região estratégica, próxima ao Jardim Anália Franco e ao Tatuapé. Com uma área de lazer completa e segurança reforçada, o Barceloneta combina sofisticação e conveniência, estando a poucos minutos do Shopping Anália Franco, Parque Ceret e importantes vias de acesso, como a Avenida Vereador Abel Ferreira e a Radial Leste.
Este charmoso apartamento, situado em um andar intermediário, oferece 85 m² de área útil privativa, com um layout funcional e acabamentos contemporâneos. Conta com 2 suítes, sendo a suíte principal equipada com um closet espaçoso e banheiro com ventilação natural, garantindo privacidade e conforto. A sala ampla é configurada para dois ambientes (estar e jantar), integrada a uma varanda gourmet equipada com churrasqueira e fechamento em vidro, perfeita para momentos de lazer com amigos e familiares. A cozinha americana planejada, com armários de alto padrão, conecta-se a uma área de serviço prática, que inclui lavanderia e espaço para armazenamento. O imóvel dispõe de banheiro social, depósito privativo no subsolo e 2 vagas de garagem fixas e cobertas, atendendo às demandas de mobilidade urbana.
Os acabamentos são de alta qualidade, com porcelanato nas áreas sociais e molhadas, pisos vinílicos nas suítes, e tratamento acústico nas lajes e tubulações. O apartamento está equipado com tecnologia moderna, incluindo:
Infraestrutura para ar-condicionado VRF (quente/frio) na sala e suítes;
Janelas com isolamento acústico;
Fechaduras eletrônicas com acesso por senha;
Sistema de aquecimento de água com apoio solar;
Cabeamento estruturado para Wi-Fi e automação residencial.
O Condomínio Residencial Barceloneta oferece uma área de lazer completa, entregue equipada e decorada, que atende a todas as idades e estilos de vida:
Piscina adulta descoberta;
Churrasqueira;
Espaço gourmet;
Academia equipada;
Brinquedoteca;
Quadra poliesportiva;
Playground;
Salão de jogos;
Salão de festas;
Área verde com paisagismo.
A segurança é garantida por portaria 24 horas, guarita blindada, sistema de monitoramento por câmeras, elevadores com acesso por cartão e controle rigoroso de entrada. O condomínio possui uma torre única, com cerca de 220 unidades, proporcionando um ambiente bem gerenciado e harmonioso.
Detalhes Técnicos:
Área Útil: 85 m²
Dormitórios: 2 suítes (principal com closet)
Banheiros: 3 (2 nas suítes, 1 social)
Vagas de Garagem: 2 (fixas e cobertas) + depósito privativo
Localização e Pontos de Interesse (até 1 km):
Situado na Vila Formosa, o Condomínio Residencial Barceloneta está em uma região dinâmica, com fácil acesso às principais vias, como a Avenida Vereador Abel Ferreira, Avenida Regente Feijó e Radial Leste. A proximidade com o Jardim Anália Franco reforça a conveniência, oferecendo uma infraestrutura completa de comércio, serviços e lazer. Os pontos de interesse nas proximidades incluem:
Shopping Anália Franco;
Parque Ceret;
Colégio Alvorada;
Rede Decisão (escola);
Escola Pública Estadual Anna Teixeira Prado Zacharias;
Colégio Framtid;
Escola Santa Marina;
Hospital São Luiz Anália Franco;
Supermercado Pão de Açúcar;
Droga Raia;
Diversos restaurantes, padarias e academias.
Este apartamento é a escolha perfeita para quem deseja um lar moderno, com espaço otimizado, lazer completo e uma localização privilegiada, em um bairro que combina tranquilidade e acesso fácil aos principais pontos da Zona Leste. O preço médio do metro quadrado na Rua São Constâncio é de aproximadamente R$ 9.500, refletindo a valorização e o potencial da região, impulsionado pela proximidade com o Jardim Anália Franco e a futura estação Vila Formosa do metrô (Linha 2-Verde, prevista para 2026).
Observação Final:
Todas as informações e valores são fornecidos pelos proprietários dos imóveis, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores e agende sua visita!