Seu novo lar na vila formosa: 45m² com sacada e lazer por r$420.000

Última atualização: 22/09/2025 às 16:35h | Ref: AP4796

Endereço : Rua Mafalda, nº 604, Vila Formosa, São Paulo/SP - CEP: 03377-010
Condomínio/Edifício : Edifício Mafalda
Tipo de Imóvel : Apartamento
Área Útil : 45,00 m²
Dormitórios : 2
Vagas de Garagem : 1
Condição : imóvel novo
Detalhes Técnicos
Ano de Construção : 2025
Número de Torres : 1
Estado de Conservação : imóvel Novo
Descrição do Imóvel
Este prático apartamento de 45 m² no Edifício Mafalda é uma excelente escolha para quem busca um imóvel compacto, moderno e bem localizado no bairro Vila Formosa, na Zona Leste de São Paulo. Com 2 quartos confortáveis, o imóvel é ideal para casais, famílias pequenas ou solteiros que valorizam funcionalidade e proximidade com serviços essenciais. Os quartos são bem ventilados, com espaço suficiente para camas e armários, A sala de estar é integrada à varanda, A cozinha,
é compacta e eficiente, com acabamentos modernos e integração à área de serviço, otimizando o espaço disponível. O apartamento conta com um banheiro social e 1 vaga de garagem, um diferencial importante em uma região urbana como a Vila Formosa, A sua localização na Rua Mafalda oferece fácil acesso ao comércio, escolas e transporte público, tornando-o uma opção atrativa para quem deseja viver com qualidade num bairro tranquilo e bem estruturado.
Área Comum do Condomínio
O Edifício Mafalda oferece uma estrutura básica e funcional, típica de condomínios residenciais compactos da década de 1980, com áreas comuns que garantem conforto e segurança. Inclui:
Portaria : Controle de acesso básico (horário de confirmação: 24 horas ou parcial)
Salão de Festas : Espaço para eventos e confraternizações
Elevador : 1 unidade, eficiente para a porta do prédio
Área de Circulação : Corredores bem conservados
Estacionamento : 1 Vagas
Localização e Pontos de Interesse (até 1 km)
Situado na Rua Mafalda, nº 604, Vila Formosa, São Paulo/SP - CEP: 03377-010, o Edifício Mafalda está em um bairro residencial consolidado na Zona Leste, conhecido por sua tranquilidade e proximidade com o Tatuapé e Anália Franco. Pontos de interesse dentro de um raio de 1 km incluem:
Comércio : Supermercado Negreiros e farmácias locais
Educação : Colégio São Judas Tadeu e EMEF Professor João de Sousa Ferraz
Saúde : UBS Vila Formosa
Lazer : Parque CERET , com áreas verdes, quadras e pistas de caminhada
Transporte : Ponto de ônibus na Avenida Eduardo Cotching acesso à futura estação Vila Formosa do Metrô (em construção, prevista para 2026)
Restaurantes e Padarias : Padaria Vila Formosa e diversas opções na região
Acessos : Próximo à Avenida Doutor Eduardo Cotching e à Avenida Regente Feijó, facilitando deslocamentos
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