Apartamento com 2 dormitórios à venda, 45 m² por r$ 425.000,00 - vila esperança - são paulo/sp

Última atualização: 06/11/2025 às 00:45h | Ref: AP0312

Apartamento no Residencial Up Duna oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e qualidade de vida. Ideal para famílias, casais ou investidores, o imóvel está pronto para morar e conta com estrutura moderna e ambientes bem distribuídos.

Características do Imóvel
- 2 dormitórios: ambientes versáteis, bem iluminados e com ótimo aproveitamento de espaço, ideais para personalização conforme seu estilo de vida.
- 1 banheiro funcional: layout moderno e prático, com acabamento de bom gosto.
- Sala espaçosa: integrada e arejada, perfeita para momentos de convivência e descanso.
- Varanda com vista livre: ambiente tranquilo e ventilado, ideal para relaxar e apreciar a paisagem.
- Cozinha com acesso à varanda: integração inteligente, proporcionando funcionalidade nas tarefas domésticas.
- Lavanderia independente: planejada e bem ventilada, garantindo organização e praticidade.
- 1 vaga de garagem: segurança e comodidade no dia a dia.
- Pronto para morar: imóvel em excelente estado de conservação, sem necessidade de reformas.
- Aceita permuta: possibilidade de negociação com automóvel como parte do pagamento.

Diferenciais do Imóvel
- Ambientes bem ventilados e iluminados, com excelente aproveitamento da luz natural.
- Distribuição inteligente dos espaços internos, garantindo conforto e fluidez no dia a dia.
- Condomínio moderno e seguro, com infraestrutura completa de lazer e convivência.
- Localização estratégica, próxima a comércios, serviços e transporte público.

Localização Vila Esperança
- O Residencial Up Duna está situado em uma das regiões mais tradicionais da Zona Leste, oferecendo tranquilidade residencial sem abrir mão da conveniência urbana.

Facilidades de Acesso
- Próximo às estações Vila Matilde e Guilhermina-Esperança da Linha 3 Vermelha do Metrô, garantindo fácil mobilidade para toda a cidade.
- Rápido acesso à Radial Leste, Avenida Aricanduva, Avenida Conselheiro Carrão e Marginal Tietê.
- Região atendida por diversas linhas de ônibus e vias bem estruturadas.

Pontos de Interesse Próximos
- Shopping Aricanduva e Shopping Penha, com ampla oferta de lojas, restaurantes e entretenimento.
- Supermercados como Assaí, Carrefour e Extra, facilitando o dia a dia.
- Escolas, universidades e creches renomadas.
- Hospitais e clínicas próximas, garantindo praticidade e segurança.
- Parques e praças arborizadas, ideais para lazer e atividades ao ar livre.
- Padarias, academias, farmácias e comércio local para conveniência diária.