Apartamento com 2 quartos à venda na Vila Dom Pedro I, São Paulo

Última atualização: 18/11/2025 às 13:25h | Ref: LHAI01

Apartamento Pronto Novo Direto com a Construtora
2 Dorm., Varanda Gourmet e Lazer Completo

Condomínio no Alto do Ipiranga para oferecer o equilíbrio perfeito entre a tradição histórica do bairro e a modernidade do século XXI. Um empreendimento pensado para quem valoriza localização, conforto e tecnologia.

Diferenciais do Empreendimento:

Localização Privilegiada: A apenas 4 minutos a pé da Estação Alto do Ipiranga, com fácil acesso a vias importantes e comércio.

Lazer Completo: Área de lazer com Piscina Adulto de 20m, Piscina Infantil, Quadra de Beach Tênis, Academia, Espaço Gourmet, Coworking, Brinquedoteca e Salão de Festas.

Tecnologia e Conforto: Infraestrutura Smart Home 2.0, com previsão para interruptores inteligentes, otimização de Wi-Fi e pontos para câmeras.

Privacidade e Bem-Estar: Contrapiso com atenuação acústica em todos os apartamentos.

Conveniência Única: Serviços de Mini Market 24h e Car Sharing dentro do condomínio.

Plantas Disponíveis:

2 Dormitórios (1 Suíte): 69,87 m² privativos + 1 vaga.

3 Dormitórios (1 Suíte): 83 m² privativos + 1 vaga.

2 Dormitórios (2 Suítes): 83 m² privativos + 1 vaga

Itens de Acabamento:
Todos os apartamentos contam com churrasqueira na varanda, infraestrutura para ar-condicionado nos quartos, persianas de enrolar, depósito e muito mais.

Agende sua visita e venha conhecer o legado que une história e futuro no coração do Ipiranga.

Um Legado para Gerações no Coração do Ipiranga

Este condomínio é muito mais que um empreendimento; é a materialização de um legado que une a rica história do bairro mais tradicional da Zona Sul com a inovação e o conforto do futuro.

ESTAÇÃO ALTO DO IPIRANGA: Apenas 4 MINUTOS A PÉ.

Fácil acesso às principais vias: Av. Nazaré, Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. do Cursino.

Proximidade das estações Santos-Imigrantes, Chácara Klabin e Sacomã.

Vizinhança & Comodidades (tempos de deslocamento por carro):

3 MIN: Aquário de São Paulo, Colégio São Camilo, Padaria Fiorella.

4 MIN: Bar do Ivô, Colégio Santa Helena.

6 MIN: Estação Chácara Klabin, Hospital Sepaco.

7 MIN: Parque da Independência, Museu do Ipiranga.

8 MIN: Padaria Sig Bread, Supermercado Pão de Açúcar, St. Marche.

9 MIN: Escola Futura, Hospital Sta. Cruz, Boteco São Jorge.

Compras, Saúde, Lazer e Educação Tudo Perto:

SUPERMERCADOS: Pão de Açúcar, Extra, St. Marche, Petz, Hirota Supermercado, Sonda.

SAÚDE: Hospital Dom Antônio Alvarenga, Hospital Santa Cruz, Hospital Sepaco, Hospital das Clínicas Ipiranga.

EDUCAÇÃO: Colégio São Camilo, Colégio Santa Helena, Escola Futura, INCE Ipiranga.

LAZER & GASTRONOMIA: Aquário de São Paulo, Bar do Ivô, Paróquia São Pedro, Parque da Independência, Parque da Aclimação, Shopping Metro Santa Cruz.

️ O PROJETO: DESIGN E CONCEITO
Um projeto arquitetônico e de interiores que preza pela luminosidade, espaços fluidos e um acabamento de altíssimo padrão, criando ambientes perfeitos para receber amigos e curtir a família.

PLANTAS DISPONÍVEIS (Todas com CHURRASQUEIRA NA VARANDA):

69,87 m²: 2 Dormitórios (1 Suíte) | 1 Vaga

83,48 m² (Tipo): 3 Dormitórios (1 Suíte) | 1 Vaga

83,48 m² (Opção): 2 Dormitórios (2 Suítes) | Sala Ampliada | 1 Vaga

125 m² (Decorada): 3 Dormitórios (3 Suítes) | Sala Ampliada | 2 Vagas

157,94 m² (DUPLEX): Piso Inf. - 2 Dorms. (1 Suíte) | Piso Sup. - 1 Suíte | 2 Vagas | Amplo Solarium

241,34 m² (DUPLEX): Piso Inf. - 3 Dorms. (2 Suítes) | Piso Sup. - 1 Suíte | 3 Vagas | Closet | Infraestrutura para Spa

CASA INTELIGENTE
Seu apartamento é entregue com uma gama completa de infraestruturas e itens de acabamento que fazem toda a diferença no dia a dia

Previsão para Interruptor Inteligente na sala, quartos e varanda.

Infraestrutura para Otimização do Wi-Fi em todo o apartamento.

Ponto no teto da sala e dos quartos para instalação de câmeras de monitoramento Wi-Fi.

Tomadas USB nos quartos.

ITENS DE ACABAMENTO E INFRAESTRUTURA:

Churrasqueira a Carvão na Varanda (entregue pronta).

Infraestrutura para Ar-Condicionado nos quartos (com ponto elétrico).

Contrapiso de Atenuação Acústica em todos os ambientes.

Infraestrutura para Ponto de Água Quente nos banheiros.

Ponto de Água Quente na Cozinha.

Ponto para Máquina de Lavar Louças.

Persianas de Enrolar nas janelas dos quartos.

Banheiros Ventilados.

Depósito.

Ponto de TV no Terraço Social.

ÁREA DE LAZER COMPLETA: VIVA O CONDOMÍNIO
Um conceito de clube para você desfrutar sem sair de casa.

PAVIMENTO TÉRREO:

Portaria | Acesso de Serviço | Pet Place

QUADRA DE BEACH TÊNIS*

2° PAVIMENTO:

Academia | Coworking | Espaço de Jogos Teen

3° PAVIMENTO (Lazer Principal):

Salão de Festas

Espaço Gourmet com Churrasqueira

Piscina Adulto de 20 metros | Piscina Infantil | Deck Molhado

Solarium

Playground | Quadra Recreativa | Brinquedoteca

Espaço de Jogos Adulto

SERVIÇOS EXCLUSIVOS

Além de um lugar incrível para morar, oferece serviços que trazem praticidade para sua rotina:

MINI MARKET:

Um mercado 24 horas dentro do condomínio!

Compre itens de necessidade básica sem sair de casa.

3% do valor das vendas é revertido para o fundo de reserva do condomínio.

CAR SHARING:

Tenha um carro à disposição sem os custos de ter um.

Agendamento rápido e fácil via aplicativo.

Vaga exclusiva dentro do condomínio.

ESPAÇO DELIVERY:

Um local seguro e organizado para receber suas encomendas.

AGENDE SUA VISITA E VENHA CONHECER O LUGAR ONDE A HISTÓRIA DA SUA FAMÍLIA VAI COMEÇAR A SER ESCRISTA.