Apartamento para venda - vila das mercês, 2 quartos, 60 m² - são paulo

Última atualização: 26/11/2025 às 14:15h | Ref: S893247567

Sobre o imóvel: Apartamento próximo a Vergueiro e Avenida Tancredo Neves, fácil acesso a condução e poucos minutos do metrô Alto do Ipiranga e Sacomã. Ótima energia, apto sem odores, organizado e conservado. Ótimo Sol em todos os quartos. Noite tranquila, sem ônibus na via, com ponto a 100 metros. Sem trânsito na porta. Belo fim de tarde com praças por perto. Hall de Entrada do prédio lindo e recém reformado. Possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte com planejados, sala para 2 ambientes com sacada, cozinha com armários. Banheiro social com box de vidro e gabinete e 1 vaga de garagem. Possui um grande diferencial na região, com sistema de gerador próprio, evitando dor de cabeça em momentos de queda de energia, mantendo a normalidade no abastecimento das áreas comuns e elevadores. Sistema moderno de segurança 24 horas com câmeras estrategicamente posicionadas para um monitoramento constante por empresa especializada no ramo. Condomínio com salão de festa, play e campo de futebol gramado. Área financeira também muito bem administrada, com caixa em dia e sem dívidas. Imóvel quitado, com documentação em ordem para futuro comprador conseguir utilizar FGTS, financiamento ou consórcio.

Valores:
- Valor de venda: R$ 445000
- Condomínio: R$ 544
- IPTU: R$ 19

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