Apartamento garden a venda com 97m², 2 quartos, 3 banheiros sendo 1 vaga - vila buarque

Última atualização: 19/08/2025 às 23:25h | Ref: GD0015

Viva em um dos bairros mais tradicionais, elegantes e arborizados de São Paulo.
Este charmoso apartamento de 97m² de área útil, é ideal para quem busca um imóvel com personalidade, história e um enorme potencial de renovação.
Projetado na década de 1950 pelo renomado arquiteto Majer Botkowski, o edifício preserva linhas modernas e elegantes, com áreas comuns amplas, jardim frontal impecável e fachada bem conservada.
Um verdadeiro clássico da arquitetura paulistana.
Destaques do Imóvel:
97m² de área útil 2 dormitórios, sendo possível reverter a sala ampliada facilmente para 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga coberta.
Localizado no andar térreo elevado, com excelente acessibilidade
Face nordeste, garantindo boa iluminação natural durante o dia Pé-direito alto, ventilação cruzada e janelas amplas.
Vista para o jardim do condomínio e para um casarão tombado, um verdadeiro respiro urbano e garantia de privacidade e paisagem permanente.
Reforma sob medida para o seu estilo: A unidade precisa de atualização em pisos, banheiros e cozinha, sendo perfeita para quem deseja personalizar o imóvel com um projeto moderno e funcional.
A parte elétrica já foi completamente renovada, o que facilita o início da reforma.
Possibilidades da planta: Transformar a sala ampliada no 3º dormitório, criar uma suíte no quarto principal Integrar a cozinha com a área social, modernizando os ambientes.
Sobre o Condomínio Vitória Régia: Projeto assinado por Majer Botkowski (década de 1950)
Portaria 24h, jardim bem cuidado, terraço e áreas comuns em ótimo estado de conservação
Localização Imbatível: Aqui é sinônimo de qualidade de vida, com ruas planas, arborizadas e cercado por opções culturais, gastronômicas e educacionais.
O apartamento está estrategicamente situado entre as estações de metrô Higienópolis-Mackenzie e Santa Cecília, com fácil acesso a pé para: Shopping Pátio Higienópolis Faculdades Mackenzie e FAAP Colégios Sion e Rio Branco Supermercados, farmácias, cafés e toda conveniência do bairro
Valor e Condições: Preço de venda: R$ 870.000 excelente valor para a região Aceita financiamento bancário e uso de FGTS.
Este é o apartamento ideal para quem deseja viver em um prédio com história, em um dos bairros mais charmosos de São Paulo, com vista preservada e a liberdade de criar um novo lar com personalidade.
Agende uma visita e descubra o potencial deste clássico paulistano.