Atraente apartamento tipo para venda com 2 quartos, 55m²

Última atualização: 07/07/2025 às 18:15h | Ref: iranmorais#TCZDV

iranmorais#TCZDV - Apartamento no Tucuruvi: Seu Novo Lar ou Investimento a 1,5 km do Metrô

Em busca do primeiro imóvel ou de um investimento sólido na Zona Norte de São Paulo? Este apartamento no Tucuruvi é a oportunidade que você procura! Clássico, funcional e com grande potencial, está localizado em uma das regiões mais valorizadas e práticas do bairro.
Mobilidade e Conforto ao Seu Alcance

Imagine morar a apenas 1,5 km da estação Tucuruvi do Metrô (Linha 1-Azul), o que significa menos de 20 minutos de caminhada. A localização privilegiada também o coloca a 4 km da estação Jardim São Paulo e a 5 km da estação Santana, formando um triângulo de mobilidade que otimiza seus deslocamentos por toda a cidade. Essa conveniência é um diferencial para quem valoriza tempo e praticidade.

O Espaço Perfeito para Você
Com uma planta que privilegia a funcionalidade, este apartamento de 55 m² oferece:
• Sala bem dimensionada com janelas amplas para ótima ventilação e luz natural.
• Cozinha retangular, facilitando a organização e o uso.
• Lavanderia separada, garantindo praticidade no dia a dia.
• Dois dormitórios espaçosos e versáteis, ideais para personalização.
• Banheiro social centralizado para maior comodidade.
• Uma vaga de garagem coberta, proporcionando segurança e conveniência.

Condomínio Enxuto e Bairro Completo
O condomínio, com custos controlados, oferece o essencial: portaria eletrônica, salão de festas e uma área aberta nos fundos para pequenos encontros. A ausência de lazer superestruturado se traduz em uma taxa condominial mais acessível, ideal para seu orçamento.
A infraestrutura do bairro é completa e está a poucos passos:
• Shopping Metrô Tucuruvi, supermercados como o Trimais, academias, farmácias e padarias em um raio de 2 km.
• Diversas instituições de ensino para todas as idades.
• Rede hospitalar variada para atendimento ágil.
• Opções gastronômicas que vão de culinária tradicional a restaurantes contemporâneos.

Por que Este Imóvel se Destaca?
Para Moradores (Primeira Compra):
• Estrutura sólida e pronta para personalização.
• Planta flexível para adaptar ao seu estilo de vida (closet, home office, integração de ambientes).
• Despesas controladas: IPTU e condomínio acessíveis.
Para Investidores:
• Alta demanda de locação devido à proximidade com o metrô.
• Potencial de valorização impulsionado por melhorias viárias e na linha do metrô.
• Liquidez: apartamentos de 2 dormitórios com vaga e metrô por perto são muito procurados.
• Rentabilidade equilibrada em comparação com outros investimentos.

Qualidade de Vida:
• Fácil acesso a parques como Horto Florestal e Parque da Juventude.
• Malha de ciclovias em expansão, incentivando o transporte saudável.

Próximos Passos
Visualize a praticidade e o potencial deste apartamento. Agora, transforme seu interesse em ação:
• Agende uma visita presencial ou virtual para conhecer os detalhes e tirar dúvidas.
• Solicite a simulação de financiamento para entender como as parcelas se encaixam no seu orçamento.
• Peça o estudo de rentabilidade se a intenção é investir, com projeções de aluguel e valorização.

Não perca tempo! Oportunidades como esta são disputadas. Entre em contato agora mesmo para discutir condições, documentação e agendar sua visita. Este apartamento aguarda novas histórias – seja sua primeira conquista imobiliária ou o próximo ativo de um portfólio de sucesso.

Resumo Técnico:
• Área Útil: 55 m²
• Dormitórios: 2
• Banheiros: 1
• Sala: 1
• Cozinha + Lavanderia: Independentes
• Vaga de Garagem: 1 coberta
• Condomínio: Salão de festas, área aberta nos fundos, portaria eletrônica
• Distâncias: 1,5 km do Metrô Tucuruvi | 4 km do Metrô Jardim São Paulo | 5 km do Metrô Santana
• Perfil Indicado: Primeira compra, investidores, estudantes, jovens profissionais

Não perca a chance de unir localização, praticidade e potencial de valorização em um único imóvel.
Entre em contato e descubra como este apartamento no coração do Tucuruvi pode ser o início de uma nova etapa da sua vida ou o reforço estratégico que faltava no seu portfólio.
Você está a um passo de transformar interesse em realização!