Apartamento para Venda - Santo Amaro , 2 Quartos, 41 m² - São Paulo

Última atualização: 14/02/2026 às 15:21h | Ref: S895274600

Sobre o imóvel: - Endereço: Av Mário Lopes Leão, 916, Santo Amaro- Condomínio Vivaz Transamérica II- Área: 41.2 m2- 1 vaga na garagem (rotativa)- 2 dormitórios - 1 banheiro - Sacada integrada com a sala com fechamento em vidro- Marcenaria planejada completa- Película Ultravision 70 em todos as vidros de janelas e sacada. Redução de calor de 50, proteção infravermelho de 67 e garantia de 7 anos (até 2033)- Interruptores inteligentes compatíveis com Alexa- Condomínio: R600- Andar: 14- Condomínio com piscina, salão de festas, academia, 2 churrasqueiras, lavanderia compartilhada, quadra, brinquedoteca, portaria e segurança 24h- Localização a pé: 8min do metrô Largo Treze, 11min do metrôCPTM Santo Amaro, 4min do SESC Santo Amaro. Imóvel atualmente isento de IPTU por se tratar de primeiro imóvel. Valor estimado do IPTU, caso não haja isenção, é de aproximadamente BRL 1.820 por ano (base 2026)

Valores:
- Valor de venda: R$ 617000
- Condomínio: R$ 650
- IPTU: R$ 152

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