Apartamento de 2 dormitórios sendo 1 suíte, vista privilegiada, santana, ótimo estado de conservação, ideal para morar/investir

Última atualização: 19/12/2025 às 19:35h | Ref: 2363

Apartamento de 2 dormitórios sendo 1 suíte, vista Privilegiada, Santana, Ótimo estado de conservação, Ideal para Morar/Investir

Localização: Este apartamento está situado na Rua Aviador Guilherme, no bairro de Santana, São Paulo/SP.

A localização é estratégica, oferecendo uma vista privilegiada para o Aeroporto Campo de Marte e a região de Santana.

A área é bem servida por transporte público, comércios variados, escolas e supermercados, proporcionando conveniência e fácil acesso a serviços essenciais.

Características do Imóvel:

2 dormitórios, sendo 1 suíte
Cozinha completa
2 banheiros completos ( um dos dormitórios foi transformado em closet)
Área de Serviço completa
2 vagas de garagem
Ar Condicionado

Área Útil: 76m²

A conversão de um dormitório em closet otimiza o uso do espaço oferecendo maior organização, é um destaque que agrega funcionalidade e valor ao imóvel.

O apartamento será entregue completo, conforme detalhado na seção de inclusões e exclusões.

Itens Inclusos e Exclusões:

Inclusos: Eletrodomésticos, mobiliário, eletroeletrônicos

Exclusões: Uma caixa de som, um notebook, alguns quadros pessoais

Estado de Conservação:

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para morar. Será entregue totalmente equipado com eletrodomésticos, mobiliário e eletroeletrônicos, garantindo uma mudança tranquila e sem preocupações para o novo proprietário.

Diferenciais:

Além da vista livre e privilegiada para o Aeroporto Campo de Marte e Santana, o apartamento oferece diferenciais importantes em segurança e conforto.

Possui tela de proteção em todas as janelas, uma gaveta cofre digital e um cofre embutido.

Condições Financeiras:

Valor de Venda: R$ 1.490.000,00
Condomínio Mensal: R$ 980,00
IPTU Mensal: R$ 288,00

O valor de venda considerado é condizente com o mercado local para um imóvel que oferece tais características, estado de conservação e localização privilegiada.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
*Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
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