Apartamento de 2 dormitórios - 60 m² - rua voluntários da pátria - santana - ideal para morar ou investir como ponto de apoio comercial

Última atualização: 06/11/2025 às 10:45h | Ref: 2378

Apartamento de 2 dormitórios - 60 m² - Rua Voluntários da Pátria - Santana - ideal para morar ou investir como ponto de apoio comercial

Rua Voluntários da Pátria, Santana, São Paulo/SP - CEP 02010-800.
Localizado em um dos endereços mais tradicionais e movimentados da Zona Norte, o imóvel está no coração de Santana, exatamente acima de galerias e lojas comerciais. Essa posição privilegiada proporciona conveniência e mobilidade, sendo ideal para quem deseja morar perto de tudo ou manter um imóvel de apoio na região.

O prédio está cercado por ampla infraestrutura urbana, com acesso direto a bancos, supermercados, farmácias, restaurantes e comércios variados, além de estar a poucos minutos do metrô Santana, da Avenida Cruzeiro do Sul e da Avenida Braz Leme. A região conta com linhas de ônibus que ligam a Zona Norte a toda São Paulo, tornando o deslocamento prático tanto para quem mora quanto para quem trabalha.

Características do imóvel:
- Área útil de 60 m²
- 2 dormitórios bem distribuídos
- 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Sala ampla com boa iluminação natural
- Cozinha funcional integrada à área de serviço
- Estrutura sólida, precisando de modernização e acabamento
- Excelente potencial para reforma personalizada

Estado de conservação:
O apartamento precisa de reforma, mas apresenta estrutura firme e planta versátil, ideal para modernização.
Após reforma, pode se tornar uma excelente moradia em localização central ou um ponto estratégico de apoio para comerciantes e profissionais que atuam na região de Santana.

Diferenciais e potencial de uso:
- Localização privilegiada, em prédio com comércios no térreo e grande fluxo de pessoas
- Ideal para moradia, escritório, showroom, estoque leve ou base comercial
- Fácil acesso às principais vias da cidade e à Marginal Tietê
- Região valorizada, com alto potencial de liquidez e demanda de locação
- Excelente oportunidade para quem busca um imóvel prático e bem localizado

Infraestrutura e conveniência no entorno:
- Próximo ao metrô Santana e diversas linhas de ônibus
- Fácil acesso às avenidas Braz Leme, Nova Cantareira e Engenheiro Caetano Álvares
- Próximo ao Hospital São Camilo, Colégio Salesiano Santa Teresinha, Shopping Center Norte e Parque da Juventude
- Ampla rede de comércio e serviços no entorno, incluindo bancos, academias, farmácias e restaurantes

Condições:
- Documentação regularizada
- Disponível para venda imediata

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O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.