Apartamento com 2 dormitórios à venda, 99 m² por r$ 2.184.600,00 - pinheiros - são paulo/sp

Última atualização: 02/11/2025 às 00:25h | Ref: AP10921

Apartamento de 99 m² | 2 Dormitórios (1 Suíte) | 2 Vagas uma excelente opção em São Paulo para quem busca equilíbrio entre espaço, conforto e funcionalidade.

Características principais

Área útil de 99 m², uma metragem acima da média para apartamentos de 2 dormitórios;

Dois dormitórios, sendo uma suíte, oferecendo privacidade e conforto para os moradores;

Ampla sala para dois ambientes (estar e jantar), com layout equilibrado para convivência e integração dos ambientes;

Cozinha com bom potencial para instalação de armários planejados, aproveitamento de espaço e circulação adequada;

Área de serviço bem localizada e ventilada, facilitando o uso no dia a dia;

Banheiros com bom padrão de acabamento, ventilação natural ou exaustão e distribuição funcional;

Duas vagas de garagem demarcadas, um diferencial relevante nessas metragens;

Distribuição interna que otimiza o fluxo de pessoas e a sensação de amplitude, sem desperdício de espaço.

Localização e conveniências

Situado em bairro com infraestrutura completa: comércio variado, serviços de apoio, supermercados, padarias, farmácias e restaurantes nas proximidades;

Fácil acesso a transporte público e vias de circulação importantes, o que valoriza a mobilidade diária;

Região que combina tranquilidade e praticidade, ideal para famílias ou casais que valorizam qualidade de vida urbana;

Próximo a escolas, centros de saúde, comércio local e demais facilidades essenciais;

Diferenciais e benefícios

Metragem espaçosa para 2 dormitórios: muitos apartamentos menores perdem em conforto e funcionalidade esta opção oferece espaço real para morar bem;

Suíte somada ao dormitório adicional permite distribuição flexível: quarto de hóspedes, escritório, closet ou dormitório infantil;

Duas vagas de garagem agregam conveniência e valorização, principalmente em regiões de alta demanda;

Melhor custo-benefício em função da metragem e dos diferenciais frente a imóveis menores na mesma localidade;

Potencial de valorização elevado, considerando a localização e os atributos robustos do imóvel.

Informações úteis

Verificar valores de condomínio e IPTU, essenciais para avaliar os custos mensais totais;

Obter detalhes sobre as vagas de garagem (andar, proximidade do elevador, manobrista, se há depósito ou box);

Agendar visita para conhecer de perto a iluminação natural, a ventilação, acusticidade, vista e o estado de conservação (piso, pintura, portas/janelas, instalações elétricas/hidráulicas);

Averiguar facilidades do prédio como elevadores, portaria, segurança, manutenção, áreas comuns e acessibilidade.