Apartamento para Venda - Pinheiros, 2 Quartos, 76 m² - São Paulo

Última atualização: 20/02/2026 às 20:10h | Ref: S893571081

Sobre o imóvel: Sabe aquele tipo de lugar que não é para todo mundo? Te apresento um primeiro andar cheio de charme. Aqui você mora como se estivesse numa casa: fácil acesso, poucos degraus até a portaria e a garagem, entra e sai sem depender de elevador, sem drama quando falta luz. Se você procura vista de décimo andar, esse não é o seu lugar. Agora, se você gosta de luz natural, vento cruzado, sol o dia todo e vista livre permanente, a conversa muda. Aqui não existe paredão surpresa. O Plano Diretor garante vista permanente, raridade em São Paulo. Foi reformado em 2025 para morar, não para maquiar. Elétrica e hidráulica novas, água quente em todas as torneiras, preparação para ar-condicionado em todos os ambientes e muitas tomadas, porque casa boa não faz você escolher o que vai ligar. A cozinha é planejada, funcional e linda, com infra pronta para lava-louças. Misturadores monocomando, janelas com tela mosquiteiro e portas maciças, tudo novo e acabamento impecável. Nada aqui é pré-fabricado. Toda a marcenaria foi feita sob medida e o rebaixamento de gesso tem iluminação pensada ponto a ponto. O resultado é um apartamento extremamente aconchegante, elegante e funcional. São 76 m2 bem distribuídos, com escritório, lavabo, closet e vaga de garagem. Enquanto isso os estúdios na região custam mais, com menos espaço e menos conforto. É um prédio antigo e charmoso, sem lazer. Se você quer piscina e academia, esse não é o endereço! Mas se você valoriza localização, silêncio e espaço, aqui faz todo sentido. Aqui, do ladinho do metrô Sumaré, da Praça Horácio Sabino e da Vila Madalena, as manhãs são ao som do canto dos pássaros e nos domingos a feira da Oscar [LINK_REMOVIDO] o valor: já está abaixo do que ele realmente vale! Não compare com unidades originais que ainda precisam trocar tudo e mais a alma. Aqui você paga pelo conforto de chegar e morar. O apartamento é para quem moraria numa casa, mas prefere a segurança e a praticidade de um prédio com portaria 24h. Se é o seu perfil, só vem!

Valores:
- Valor de venda: R$ 970000
- Condomínio: R$ 1100
- IPTU: R$ 53

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