Apartamento com 2 quartos à venda na Avenida Amador Bueno da Veiga, 1127, Penha De França, São Paulo

Última atualização: 04/11/2025 às 12:05h | Ref: 3169

Apartamento Condomínio Vision Penha

Detalhes da Unidade:
Apartamento comprado na planta em janeiro deste ano.
-Tamanho: 47 m2 – 2 dormitórios, sendo 1 suíte e depósito privativo incluso.
1 vaga de garagem.
-12o andar com vista livre em direção Av Amador Bueno da Veiga/Vila Matilde
-Já possuo projeto de arquitetura pronto para decorar / adaptar – posso compartilhar para ajustes conforme o novo comprador quiser.

Condomínio completo com lazer e segurança:
Piscina adulto e infantil
Academia e espaço “Emccamp Fit'
Salão de festas com churrasqueira
Espaço coworking
Brinquedoteca e playground
Pet place, redário e horta em vasos
Mini Market e Espaço Delivery
Portaria com controle de acesso 24h

Localização:
Entre as estações Vila Matilde e Penha (Metrô), próximo ao Shopping Penha, Parque Linear Tiquatira, Carrefour, Smart Fit, Academia Gaviões 24h, Senac Penha, e principais vias de acesso como Radial Leste e Marginal Tietê

Empreendimento em construção – Entrega prevista para Agosto 2026.

Condições de Venda

Entrada: R$ 85.000,00 (valor pode aumentar conforme pago as parcelas)
Parcelamento direto com a construtora EMCCAMP (sem banco):

114 parcelas mensais de aprox. R$ 3.083,00

22/12/2025: R$ 8.503,71 (parcela semestral)
22/02/2026: R$ 34.150,28 (parcela das chaves)
22/06/2026: R$ 8.503,71 (parcela semestral)
22/08/2026: R$ 21.816,72 (parcela escritura/ITBI)

Parcelas corrigidas mensalmente pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil)
Após a entrega das chaves, o saldo passa a ser atualizado por INCC + 1% ao mês, conforme padrão contratual da Emccamp.

Observação: Outra grande vantagem é que o financiamento é direto com a construtora, sem precisar de banco. Enquanto um financiamento bancário tradicional costuma durar de 20 a 35 anos, com juros anuais em torno de 10% a 12% + TR, neste caso o comprador paga diretamente à EMCCAMP, com prazo total aproximado de 8 anos. As parcelas são corrigidas apenas pelo INCC durante a construção e, após a entrega das chaves, passam a ter INCC + 1% ao mês — o que normalmente representa um custo bem menor do que o financiamento bancário.

Para transferir o titular do contrato:
Identidade e CPF;
Comprovante de renda;
Comprovante de residência.
Se casado deve enviar a documentação do cônjuge

A construtora cobra 3% sobre o valor do imóvel para realizar a cessão.



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