Apartamento com 2 quartos à venda, 47 m² por r$ 460.000 - mooca - são paulo/sp

Última atualização: 18/12/2025 às 12:30h | Ref: AP49613

Apartamento Face Norte com 2 quartos e Lazer Completo à Venda na Mooca

Apartamento de 47m² com 2 quartos, sol da manhã e 1 vaga de garagem, em condomínio com lazer completo, à venda na Mooca, São Paulo.

Este é o apartamento ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização na Mooca, Zona Leste de São Paulo! Localizado no Condomínio Villagio di Roma, este imóvel de 47m² possui 2 quartos e garante a tranquilidade de estar na face oposta à estação, evitando o som dos trens.

Descrição Geral do Imóvel
Desfrute de um apartamento com a melhor orientação solar: face norte, recebendo o agradável sol da manhã em todos os cômodos. O imóvel é bem distribuído, contando com 2 quartos com armários planejados, sala para dois ambientes e uma sacada livre. A cozinha e a área de serviço também possuem armários planejados, otimizando o espaço. Os acabamentos incluem piso de madeira (taquinho) na área social e íntima, e porcelanato nas áreas frias. Possui 1 vaga de garagem para automóvel.

Diferenciais e Potencial de Reforma:
A planta permite personalizações: a parede da sacada não é estrutural, possibilitando a integração da sala com a sacada (fechada com vidros deslizantes) e a abertura para uma moderna cozinha americana.

Infraestrutura e Lazer do Condomínio Villagio di Roma
O Condomínio Villagio di Roma reflete o espírito vibrante de São Paulo, oferecendo um lazer completo e segurança com portaria 24 horas e elevador. As diversas comodidades incluem:
* Piscina Adulto e Piscina Infantil
* Academia
* Quadra Poliesportiva
* Salão de Festas e Salão de Jogos
* Churrasqueira e Espaço Gourmet
* Playground e Brinquedoteca
* Bicicletário
* Mercadinho interno para mais comodidade.

Localização Privilegiada
Situado na Rua Monsenhor João Felipo, a localização é um grande diferencial: você estará ao lado da Estação Juventus-Mooca (CPTM), facilitando o acesso a toda a cidade, mas sem o ruído dos trens. A região é rica em comércio diversificado e está próxima a importantes instituições de ensino, como as Universidades FAM, Anhembi Morumbi e São Judas Tadeu. O acesso a outras estações como Bresser-Mooca e Brás e ao Parque Benemérito José Brás adiciona praticidade à rotina.

Destaques do Imóvel
* 47m² com 2 quartos com armários planejados e 1 vaga.
* Face Norte (Sol da Manhã) e silencioso (face oposta à estação).
* Condomínio com Lazer Completo: Piscina, Academia, Quadra e Mercadinho interno.
* Localização estratégica ao lado da Estação Juventus-Mooca.
* Imóvel Vazio e com documentação em ordem, pronto para financiamento e uso de FGTS.

Atenção: O proprietário estuda PERMUTA por imóvel de maior valor (até R$ 600.000,00) como sobrado ou casa com 3 quartos e 2 ou mais vagas nos bairros Água Rasa, Mooca ou Vila Prudente.

Não perca esta oportunidade de morar bem na Mooca!

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