Apartamento com 2 dormitórios à venda, 47 m² por r$ 460.000 - mooca - são paulo/sp

Última atualização: 20/11/2025 às 00:20h | Ref: AP10989

Apartamento Espetacular na Mooca: Sol da Manhã, Lazer Completo e ao Lado da Estação!
Seu novo lar espera por você em uma das regiões mais desejadas e tradicionais de São Paulo! Um imóvel que une conforto, localização estratégica e excelente potencial de negociação.
O Apartamento Pronto para Morar!
Sol e Privacidade: Face Norte, garantindo sol da manhã em todos os cômodos e excelente iluminação natural. Fica na face oposta da Estação, garantindo tranquilidade e nenhum ruído dos trens.
Acabamento e Layout: 2 dormitórios com armários planejados, sala para dois ambientes com sacada (vista livre), cozinha e área de serviço com armários planejados. Piso de madeira (taquinho) e porcelanato nas áreas frias.
Potencial de Valorização: Possibilidade de modernização com a integração da sala com a sacada (fechamento em vidros deslizantes) e a criação de uma cozinha americana, pois as paredes não são estruturais.
Conveniência: 1 vaga de garagem. Imóvel está vazio e com toda a documentação em ordem.
Lazer de Clube no Condomínio
O condomínio oferece uma infraestrutura completa para a sua família: Piscinas (Adulto e Infantil), academia equipada, quadra poliesportiva, salão de festas e churrasqueira, playground e brinquedoteca, sala de jogos, Bicicletário, mercadinho interno.
Localização Imbatível, ao lado da Estação Juventus Mooca (trem).
Próximo às principais Universidades: FAM, Anhembi Morumbi e São Judas Tadeu.
Comércio diversificado, serviços e fácil acesso a todas as regiões da cidade.
OPORTUNIDADE DE PERMUTA!
O proprietário está aberto à permuta, facilitando a negociação para quem deseja fazer um Upgrade no imóvel.
Aceita em permuta: Imóvel de Maior Valor.
Requisitos do Imóvel para Permuta: Casa ou Sobrado
Características: 3 dormitórios e 2 ou mais vagas de garagem.
Região: Zona Leste, especificamente nos bairros: Água Rasa, Mooca, ou Vila Prudente.
Valor (teto do valor do apartamento a ser recebido): Até R$ 600.000,00.
Documentação 100% em ordem.
Aceita Financiamento e o uso do FGTS como entrada.
Não perca esta chance única de morar na Mooca com lazer completo e total comodidade!

Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento.
Sujeito a confirmação de disponibilidade.

Nossa Missão é transformar imóveis em lares e em grandes empreendimentos, adequados às necessidades dos nossos clientes. Seja para seu lar, sua empresa ou investimento, por isso, conte com nossa experiência para realizar o melhor negócio imobiliário para você. CB Curvelo Barbosa Imóveis Encontramos seu lar!