Apartamento 2 dormitórios 66m² 2 vagas - moradia ou investimento no lauzane paulista, zona norte sp

Última atualização: 15/12/2025 às 20:10h | Ref: AP00157

Apresentamos uma oportunidade diferenciada para morar ou investir em um excelente imóvel na região do bairro Lauzane Paulista (Zona Norte de São Paulo).

Trata-se de um apartamento com 66 m², configuração de 2 dormitórios, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, oferecendo conforto, praticidade e espaço de sobra - destaque para o acesso direto ao playground, tornando este imóvel ainda mais funcional para famílias com crianças.

Já alugado com renda ativa de R$ 2.400/mês (R$ 1.900 aluguel + R$ 500 condomínio), vem pronto para gerar retorno imediato.

Esta é uma oportunidade ideal tanto para quem deseja morar com qualidade de vida quanto para quem busca um investimento com rendimento e valorização.

Aceita pet, 2 vagas com fácil manobra, localização em bairro consolidado com infraestrutura completa - morar ou investir, você escolhe.

** Benefícios do Entorno

A região de Lauzane Paulista conta com uma infraestrutura muito bem desenvolvida, o que agrega valor ao imóvel:

Reconhecida pela presença de escolas de ensino fundamental e médio, além de faculdades próximas, o bairro oferece educação completa para famílias com crianças ou jovens.

Hospitais, postos de saúde e clínicas estão acessíveis, garantindo atendimento próximo em situações de necessidade.

Comércio de grande porte e serviços abundantes: supermercados, padarias, farmácias, bancos e o shopping Shopping Santana Parque compõem o dia-a-dia com comodidade.

Transporte público eficiente: várias linhas de ônibus que atendem a região e acesso próximo ao metrô (via estação Santana), favorecendo quem trabalha ou estuda em outras regiões.

O bairro é bem servido em termos de mobilidade e fluxo, o que também favorece a valorização do imóvel ao longo do tempo.

** Sugestão de Utilização do Imóvel

Moradia própria: Ideal para famílias, casal ou jovens profissionais - com dois dormitórios, duas vagas e playground, fácil acomodar vida familiar ou rotina de casal.

Investimento: Já com locação ativa, oferece rendimento imediato (R$ 2.400/mês) e grande potencial de valorização pela localização.

Uso misto: Pode atender quem trabalha em home-office ou tem pequeno negócio doméstico ? o imóvel ocupa posição estável em bairro com estrutura, possibilitando combinar residência e trabalho leve.

ATENDIMENTO SÃO PAULO REALTY: Aqui você conta com atendimento exclusivo, ágil e personalizado em todas as etapas da locação ou aquisição do seu imóvel comercial. Nossa equipe está preparada para orientar desde a escolha do espaço ideal até a finalização do contrato, garantindo segurança, transparência e tranquilidade, seja para instalar ou expandir seu negócio.

AVISO IMPORTANTE: Valores, condições e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, de acordo com os critérios do proprietário.