Apartamento com 2 quartos à venda na Avenida Nove de Julho, 4706, Jardim Paulista, São Paulo

Última atualização: 13/12/2025 às 07:35h | Ref: 70051

Apartamento para comprar em Jardim Paulista. Este é um daqueles apartamentos que já não se constroem mais. Localizado em um prédio tombado uma referência arquitetônica preservada ele combina proporções generosas, técnica construtiva superior e uma sensação de casa que desapareceu dos lançamentos atuais.

ESPAÇO QUE RESPIRA
O pé-direito de 3 metros e as janelas amplas na sala e nos dormitórios criam ambientes luminosos, ventilados e com uma amplitude difícil de encontrar. As paredes externas, com impressionantes 60 cm, garantem isolamento térmico e acústico natural silêncio real, não apenas prometido.

PLANTA VERSÁTIL E FÁCIL DE REFORMAR
A distribuição é daquelas que funcionam hoje e funcionam ainda melhor com pequenas adaptações. Como as áreas molhadas têm piso sobre a laje, uma reforma hidráulica pode ser feita sem afetar o apartamento inferior liberdade rara em prédios antigos.

UM REFÚGIO VOLTADO PARA O VERDE
A unidade fica nos fundos, voltada para o Jardim Europa, área tombada e de baixíssima verticalização. A orientação norte traz sol a partir do fim da manhã, mantendo o apartamento iluminado durante o dia, sem excesso de calor.

E, SIM: TEM VAGA ESCRITURADA
Em um prédio onde a maior parte das unidades não possui vaga, este apartamento se destaca por ter uma vaga própria, escriturada e definitiva um diferencial que impacta conforto, segurança e valor de revenda.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Você vive em um trecho extremamente prático: perto de mercados, padarias, serviços, hospitais e do que o Itaim oferece de melhor mas dentro de um prédio silencioso e resguardado. Ótima localização com acesso à transportes públicos, variedade de comércio. Próximo a Avenida São Gabriel e Avenida Brasil. Prédio antigo em excelente localização, ótimo estado de conservação, área comum ajardinada, muito agradável, segurança 24hs com sistema de monitoramento, sem área de lazer.