Apartamento tipo para venda em jd marajoara com 2 quartos, 48m²

Última atualização: 17/11/2025 às 15:06h | Ref: imovelum#7H99P

imovelum#7H99P - Seu Novo Lar te Espera no Condomínio Villa Andaluzia!
Conforto e Praticidade em um Só Lugar

Venha conhecer este encantador apartamento, perfeito para você que busca um lar acolhedor e funcional. Localizado no 7º andar do Condomínio Villa Andaluzia, este imóvel de 48 m² oferece uma vista agradável e muita luz natural.

O apartamento é composto por 2 quartos e 1 banheiro, distribuídos em um espaço otimizado. A sala é o lugar ideal para o seu descanso e ainda possui uma pequena sacada, perfeita para uma vista mais aberta e claridade.

A área de serviço é prática, e o imóvel conta com comodidades essenciais como gás encanado e interfone. Você terá ainda 1 vaga de estacionamento à sua disposição.

Um Condomínio Completo para a Sua Família

No Villa Andaluzia, a sua rotina se transforma em momentos de lazer. O condomínio é conhecido por sua infraestrutura completa e familiar. Desfrute das churrasqueiras para encontros com amigos, do salão de festas para celebrações e do playground para as crianças. Mantenha a saúde em dia no Espaço Fitness e aproveite o ar livre no lindo jardim.

Para quem pedala, há um bicicletário, e seu bichinho de estimação é muito bem-vindo, pois o condomínio é pet-friendly e possui um Espaço Pets. A sua segurança é uma prioridade, garantida pela Portaria 24 horas e pelo estacionamento 24h. Além disso, o prédio conta com gerador de energia e zeladoria.

Detalhes que Fazem a Diferença:

Área Útil: 48 m²

Quartos: 2

Vagas: 1

IPTU Anual: ISENTO

Construção: 2001 (com ótima manutenção e lazer modernizado)

Condomínio: R$ 600

Não perca a chance de viver com tranquilidade e conforto, em um apartamento que é a tradução de um novo começo para a sua família!

A Região: Jardim Marajoara - Onde a Vida Acontece
O Condomínio Villa Andaluzia está situado na Avenida Nossa Senhora do Sabará, no charmoso e tradicional bairro do Jardim Marajoara, uma área que une a tranquilidade de ruas residenciais com a conveniência de um centro urbano, ideal para a classe média que busca qualidade de vida em São Paulo.

Mobilidade e Acessibilidade:

A localização privilegiada garante fácil acesso a importantes vias da cidade, como a própria Avenida Nossa Senhora do Sabará, a Avenida Interlagos, a Avenida Washington Luís e a Marginal Pinheiros. Isso facilita muito o deslocamento para o trabalho ou outras regiões da Zona Sul. A região também conta com diversas linhas de transporte público.

Comércio e Serviços Essenciais:

Você estará perto de tudo o que precisa para o dia a dia, eliminando longos deslocamentos:

Educação: O bairro e seus arredores contam com diversas opções educacionais, como o renomado Colégio Dominus Vivendi e outras escolas particulares e públicas de qualidade, como as que ficam próximas na Rua Sócrates.

Alimentação e Lazer: A Rua Sócrates é um ponto comercial importante, e você encontrará restaurantes, bistrôs (como o Santa Aldeia Bistrô, na Sabará) e pizzarias (como a Pizzaria Piu Bella). Além disso, está próximo a grandes centros de compras e entretenimento, como o Shopping SP Market e o Shopping Boa Vista.

Saúde e Bem-Estar: Farmácias importantes, como a Drogaria São Paulo, estão nas proximidades (na Rua Sócrates). A região também oferece ótimas opções de academias, incluindo a Smart Fit Academia (na Av. Nossa Senhora do Sabará) e estúdios de Pilates e Treinamento Funcional.

Mercados: O entorno é bem servido por mercados e hipermercados, que garantem a praticidade das compras da semana. O próprio condomínio conta com um mercadinho para pequenas emergências.

Morar no Jardim Marajoara é ter a certeza de investir em um local que valoriza o seu tempo, oferecendo conveniência, segurança e lazer ao seu redor.