Apartamento com 2 quartos à venda na Avenida Aparecida do Rio Negro, 487, Jardim Íris, São Paulo

Última atualização: 29/09/2025 às 18:16h | Ref: SH83655

Apartamento com 43 metros quadrados com 2 dormitórios, 1 banheiro, piso frio, gabinete e 1 vaga de garagem.
Condomínio fechado, playground, salão de festas e jardim.
Grand Reserva Paulista é um empreendimento com mais de 180 mil m².
Alargamento e duplicação da Av. Raimundo Pereira de Magalhães
Construção de 2 praças públicas com projeto paisagístico
Construção de uma creche (CEI) para mais de 200 crianças
Brinquedos e equipamentos de ginástica comunitários ao ar livre
Construção da nova base da Polícia Militar.

Ótima localização

Ao lado da Estação Piqueri da CPTM
? A poucos metros do Tietê Plaza Shopping
? Supermercados Pastorinho
? Faculdade Anhanguera
? Praça Thomas Dias
? Parques Jardim Felicidade, Parque Toronto e São Domingos
? CTEEP (Companhia de Transmissão de Energia Elétrica Paulista)
? Supermercado Extra
? MC Donald's

Público-alvo
Imóvel indicado para famílias jovens e casais que valorizam conveniência urbana e acesso a serviços, além de investidores focados em locação em bairro com boa oferta escolar e opções de lazer.

Escolas
Infraestrutura educacional próxima: Estrela Sirius (ENEM 589,35) e Padre Giordano (ENEM 555,49) a cerca de 1,1 km; outras opções como Santa Tereza e São João Gualberto também na região, facilitando o dia a dia escolar.

Parques e áreas verdes
Áreas de lazer ao ar livre a curto deslocamento, com parques municipais e praças nas imediações, garantindo opções para caminhada e atividades externas.

Hospitais e saúde
Acesso a unidades de saúde em até 3 km, entre elas o Centro de Atenção Integrada de Saúde Mental P. Pinel e hospitais gerais como Dr. José Soares Hungria e Albert Sabin, oferecendo atendimento público e complementar próximo ao endereço.

Clubes e lazer local
Clubes e associações esportivas próximos ? Vila Itaiau e Vila Ursulina Piqueri ? com atividades recreativas e convivência comunitária a menos de 1 km.

Comércio e serviços
Grandes centros comerciais e opções de compras e serviços a poucos minutos de carro; feiras locais e pontos de comércio de bairro abastecem a rotina.

Ciclovias e mobilidade ativa
Rede de ciclovias e ciclofaixas ao longo da Av. Raimundo Pereira de Magalhães e vias adjacentes, facilitando deslocamentos de bicicleta.

Transporte coletivo
Pontos de ônibus na Av. Raimundo Pereira a curta caminhada, garantindo integração com as linhas da região e acesso rápido às principais vias da cidade.

Agende visita
Localização prática e completa para quem busca morar com conforto e acesso a escolas, saúde e transporte. Agende uma visita para avaliar a região pessoalmente.