Apartamento para venda - itaim bibi, 2 quartos, 84 m² - são paulo

Venda

R$ 1.450.000

Condomínio

R$ 1.127/mês

IPTU

R$ 105

Apartamento

Rua João Cachoeira, Itaim Bibi, São Paulo/SP

  • Área total84m²

  • Quartos2

  • Suites1

  • Banheiros2

  • Garagens1

Apartamento para venda - itaim bibi, 2 quartos, 84 m² - são paulo

Descrição

Última atualização: | Ref: S892996311

Sobre o imóvel: PARA INVESTIR: Imóvel atualmente alugado por BRL9k por mês. Ao preço de venda anunciado resulta em cap rate de 6.5 por cento (já líquido das despesas de condomínio e IPTU), consideravelmente acima do rendimento do FGTS e em linha com NTN-B de longo prazo (já líquido das despesas de custódia e trading) mas com upside de valorização anual acima da inflação dado a localização.PARA MORAR: Lindo apartamento recém reformado no Itaim Bibi com 84 metros quadrados. O apartamento possui dois confortáveis quartos, sendo um deles a suíte master com banheiro espaçoso, um banheiro completo para o segundo quarto visitas, e um banheiro de serviço. O apartamento tem vista e iluminação excelentes. Completamente reformado e conta com os melhores acabamentos do mercado, como armários Bontempo, louças Deca, pisos de madeira Indusparquet, metais Hansgrohe e fechadura digital. As fotos foram tiradas antes do fim da reforma, mas o apartamento conta com (i) todos os móveis embutidos (além dos que aparecem nas fotos, conta com armários nos quartos, bancada na área de serviço, box nos banheiros, chuveiros e duchas higiênicas) e (ii) todos eletrodomésticos (geladeira, cooktop, coifa, forno elétrico embutido, máquina de lavar louça, microondas novo, ar condicionado, máquina de lavar roupa e aquecedor de água) no momento da entrega. Possui uma vaga coberta e fixa, de fácil acesso. O prédio possui salão de festas e academia, além de estar localizado em região nobre, próximo à Faria Lima.

Valores:
- Valor de venda: R$ 1450000
- Condomínio: R$ 1127
- IPTU: R$ 105

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