Apartamento para venda - itaim bibi, 2 quartos, 84 m² - são paulo

Última atualização: 11/12/2025 às 18:10h | Ref: S892996311

Sobre o imóvel: PARA INVESTIR: Imóvel estava alugado por BRL9k por mês. Ao preço de venda anunciado resulta em cap rate de 6.7 por cento (já líquido das despesas de condomínio e IPTU), consideravelmente acima do rendimento do FGTS e em linha com NTN-B de longo prazo (já líquido das despesas de custódia e trading) mas com upside de valorização anual acima da inflação dado a localização. PARA MORAR: Lindo apartamento recém reformado no Itaim Bibi com 84 metros quadrados. O apartamento possui dois confortáveis quartos, sendo um deles a suíte master com banheiro espaçoso, um banheiro completo para o segundo quarto e visitas, e um banheiro de serviço. O apartamento tem vista e iluminação excelentes. Completamente reformado e conta com os melhores acabamentos do mercado, como armários Bontempo, louças Deca, pisos de madeira Indusparquet, metais Hansgrohe, fechadura digital, e todos eletrodomésticos (geladeira, cooktop, coifa, forno elétrico embutido, máquina de lavar louça, microondas novo, ar condicionado, máquina de lavar roupa e aquecedor de água). Pintura das paredes conforme escolha do último inquilino, mas facilmente alterável. Possui uma vaga coberta e fixa, de fácil acesso. O prédio possui salão de festas e academia, além de estar localizado em região nobre, próximo à Faria Lima.

Valores:
- Valor de venda: R$ 1445000
- Condomínio: R$ 1127
- IPTU: R$ 105

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