Apartamento com 2 quartos à venda na Rua Manuel Guedes, 475, Itaim Bibi, São Paulo

Última atualização: 29/09/2025 às 18:03h | Ref: SH97404

Apartamento com 131 m², reformado e modernizado. São 2 suítes, living com 2 ambientes integrados com sala de estar, sala de jantar, sala de TV, cozinha americana integrada, aquecimento central, lavabo e marcenaria planejada, ar condicionado nas salas e suítes, janela antirruído, 1 vaga fixa e definitiva, 2 por andar, vista livre.
Condomínio com portaria 24 horas, guarita blindada, paisagismo, salão de festas, academia, estacionamento para visitantes e serviço de manobrista. Ótima localização em um dos melhores Bairros da cidade. Mobilidade total para os melhores Shoppings e Parques, bem como toda a infraestrutura do Bairro: Restaurantes, Cinema, Academias, Escolas, Comércio, Serviços...
Deslocamento fácil para as maiores avenidas da região: Brig. Faria Lima, Nove de Julho, Juscelino Kubitschek, Santo Amaro e Marginais Pinheiros e Tietê.

Localização e Acessibilidade

Situado na Rua Manuel Guedes, no Itaim Bibi, este apartamento oferece fácil acesso a importantes avenidas como Brigadeiro Faria Lima, Presidente Juscelino Kubitschek, Nove de Julho e as marginais Pinheiros e Tietê, garantindo mobilidade rápida para deslocamentos pela cidade. O bairro é consolidado e conhecido por sua excelente infraestrutura urbana e comercial, ideal para profissionais e famílias que buscam praticidade e qualidade de vida.

Pontos de Interesse e Serviços

A proximidade com centros corporativos de renome, como o escritório do Google São Paulo (715 metros), BTG Pactual e o complexo B32, favorece quem trabalha na região. Para cuidados de saúde, destacam-se o Hospital São Luiz Itaim e o Hospital Vila Nova Star, ambos a cerca de 1,1 km, com emergência e pronto atendimento. O lazer é contemplado por diversas opções gastronômicas de alta qualidade, incluindo restaurantes como Barbacoa Itaim, Eataly e Coco Bambu JK, além de hamburguerias e bares. Para entretenimento cultural e lazer, o Kinoplex Itaim e o Teatro B32 estão a curta distância.

Infraestrutura Local

O condomínio oferece portaria 24 horas, guarita blindada, academia, salão de festas e estacionamento para visitantes com serviço de manobrista, reforçando a segurança e o conforto dos moradores. O entorno contempla ainda academias, escolas e comércio diversificado, agregando conveniência para o dia a dia. A área proporciona mobilidade também por meio de ciclovias próximas, favorecendo deslocamentos sustentáveis.

Considerações Finais

O imóvel, reformado e modernizado, insere-se em um dos bairros mais valorizados da capital paulista, com vista livre e ambiente contemporâneo. A localização estratégica no Itaim Bibi, aliada à ampla oferta de serviços, saúde, lazer e comércio, posiciona esta opção como adequada para compradores que buscam qualidade de vida aliada a um cotidiano dinâmico e bem servido por infraestrutura urbana.