Apartamento com 2 quartos à venda na Rua Cônego Januário, 165, Ipiranga, São Paulo

Última atualização: 12/09/2025 às 06:40h | Ref: 894894

Venda imperdível de apartamento de 94?m², impecável em cada detalhe, combinando elegância, conforto e funcionalidade. Localizado no cobiçado Sports Village Ipiranga, condomínio familiar com infraestrutura de clube. Diferencial de ser entregue completamente mobiliado, com todos os móveis e eletrodomésticos, todos de primeira linha.

Destaques do imóvel:
- Mobiliado com móveis de alta qualidade e feitos sob medida ? porta fechada, todos os ambientes prontos para morar .
- Armários sob medida em todos os cômodos (quartos, cozinha, banheiros, sala ampliada).
- Cozinha e lavanderia completas, com todos os eletrodomésticos de primeira linha.
- 4 aparelhos de ar-condicionado instalados (sala ampliada + dormitórios).
- Planta com sala ampliada (antigo 3º dormitório revertido), valorizando o living integrado e fluido.
- Gesso com sancas, iluminação com spots embutidos e nichos decorativos, criando um ambiente moderno e acolhedor.
- 2 vagas demarcadas conforme sorteio quinquenal, localizadas ao lado do elevador para maior comodidade.
- Fechadura eletronica.

Infraestrutura do condomínio (estilo clube):
- 3 piscinas externas de diferentes tamanhos e profundidades + piscina aquecida interna.
- Sauna e academia recém-reformada.
- Quadra de tênis e quadra poliesportiva.
- Brinquedoteca, playground e salão de festas.
- Espaço Mulher, com cabeleireiro e manicure vindo até o condomínio.
- Churrasqueira, vendinha (?Vendify?), coworking, praça central e área verde.
- Portaria 24?h, com recepção de entregas e entrada por biometria facial.

Localização privilegiada:
- Diversas opções culturais e de lazer nas proximidades, como o Museu do Ipiranga, Parque da Independência e Aquário de São Paulo.
- Proximidade de estação de trem, hospital São Camilo e Shopping Mooca Plaza/Pátio Paulista.
- Proximidade de diversas escolas e berçários, padarias, farmácias, mercados, restaurantes e comércio no geral.