Apartamento com 2 dormitórios à venda, 45 m² por r$ 220.000,00 - guaianazes - são paulo/sp

Última atualização: 05/12/2025 às 00:53h | Ref: AP10667

Apartamento à Venda no Condomínio Jardim das Acácias Guaianazes/SP Oportunidade CDHU!

Venha conhecer este maravilhoso apartamento de 45m² localizado no 2° andar, ideal para famílias que buscam conforto, segurança e praticidade em Guaianazes/SP. O imóvel conta com 2 quartos amplos, 1 banheiro, sala espaçosa, cozinha planejada, área de serviço e 1 vaga de garagem, perfeito para quem deseja um lar pronto para morar. O apartamento foi recentemente reformado, valorizando cada detalhe e oferecendo ótimo custo-benefício.

O valor total do imóvel é R$220.000,00, sendo que o proprietário solicita R$134.000,00 à vista e o saldo devedor de R$72.000,00 pode ser quitado via financiamento CDHU. Há a possibilidade de transferir a dívida ou assumir as prestações diretamente pelo CDHU, oferecendo flexibilidade para aquisição. O condomínio fechado possui taxa de R$250,00, já incluindo água, e o IPTU é isento, proporcionando economia no dia a dia.

O Condomínio Jardim das Acácias oferece segurança e tranquilidade, com portaria e área comum bem cuidada. A localização é estratégica, na Av. Nordestina, Lajeado Guaianazes, próximo a escolas como CR P Conv Vovó Olinda, EMEI Antônio Pereira Lima e EMEF João Ribeiro de Barros, além de fácil acesso a comércios, padarias, farmácias, supermercados e transporte público.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para famílias que desejam morar em condomínio seguro, com acesso facilitado a serviços e escolas, sem abrir mão de conforto e praticidade. Ideal para quem busca investimento seguro, qualidade de vida e proximidade de toda a infraestrutura da região.

Agende sua visita e conheça pessoalmente este apartamento em Guaianazes, pronto para morar, com financiamento CDHU facilitado, segurança e ótima localização.

Não perca essa oportunidade única!

**Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.**