Apartamento à venda na freguesia do ó - oportunidade única!

Última atualização: 02/10/2025 às 22:40h | Ref: AP866

De Valor abaixo do mercado! Apenas R$ 360.000 por um apartamento completo e pronto para morar.
Se você está procurando um apartamento à venda na Freguesia do Ó com excelente custo-benefício, essa é a sua chance!
Localizado na Rua José Hernandes Gonzales, 45, este imóvel oferece conforto, segurança e lazer completo em uma das regiões que mais crescem em São Paulo.
Detalhes do Imóvel:
53m² bem distribuídos
2 dormitórios arejados
Sala com varanda gourmet fechada com vidro
Cozinha funcional e área de serviço
1 vaga de garagem coberta
Pronto para morar!
Condomínio com lazer completo:
Piscina
Salão de festas
Churrasqueira
Academia
Playground
Segurança 24h
E muito mais!
São 3 torres modernas, ambiente familiar e bem cuidado. Ideal para quem busca qualidade de vida com excelente custo.
Condições especiais:
Valor: R$ 360.000 (abaixo do valor de mercado)
Condomínio: R$ 598 (já inclui água e gás)
Localização privilegiada:
A poucos minutos da Marginal Tietê, com fácil acesso a transporte público, comércios, escolas, supermercados e tudo o que você precisa no dia a dia.

Freguesia do Ó: história, mobilidade e valorização imobiliária
A Freguesia do Ó é um dos bairros mais antigos de São Paulo, com raízes que remontam ao século XVI, quando Manoel Preto estabeleceu uma fazenda às margens do Rio Tietê.
O nome “Ó' está ligado à devoção religiosa de Nossa Senhora da Expectação, cuja capela foi um dos primeiros marcos da freguesia.

Com o passar dos séculos, o bairro foi se urbanizando: Pontes, pontilhões, a expansão das avenidas (como Inajar de Souza, General Edgard Facó) ajudaram a transformar a Freguesia do Ó de área mais isolada para distrito integrado à malha urbana de São Paulo.
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A chegada da Linha 6‑Laranja do Metrô e seu impacto
A Linha 6‑Laranja, também chamada de Linha 6 do Metrô, é um projeto estratégico que ligará a Brasilândia e a Freguesia do Ó, na Zona Norte, à Estação São Joaquim, no centro de São Paulo.
São Paulo

A estação Freguesia do Ó será uma das paradas dessa linha, trazendo mobilidade direta, com estimativa de milhares de usuários por dia.
Agência São Paulo
Já se observa valorização imobiliária notável na região mesmo antes da inauguração completa — crescimento de até 30% em imóveis próximos às futuras estações, segundo estimativas de especialistas e corretores.
(link removido)

A estação de Freguesia do Ó, por exemplo, está em estágio avançado de estruturação (escadas rolantes, obras subterrâneas, etc.).
Agência São Paulo

Por que isso atrai compradores
Valorização garantida: imóveis próximos a estações de metrô tendem a crescer de valor, tanto para quem vai morar quanto para quem compra como investimento. O mercado estima ganhos expressivos já nos próximos anos.

Mobilidade e qualidade de vida: acesso mais rápido ao centro, redução de tempo de deslocamento, menos dependência de trânsito ou do uso exclusivo de automóveis. Isso pesa muito no valor percebido de um imóvel.
Infraestrutura emergente: junto com o metrô, vêm melhorias no entorno — comércio, serviços, transporte complementar, valorização da região como um todo.
Perfil de comprador atual: muitos procuram praticidade, localização vantajosa, conexão com transporte público — não apenas o imóvel em si, mas todo o contexto urbano ao redor